Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Novo 7

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 179.000€

Površina: 75 m² (2 386 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1497165

Opis

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija prostora – dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom na jednoj, a spavaći blok na drugoj etaži.

Nekretnina je pogodna kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje. Nalazi se u mirnom okruženju, sa dobrim pristupom svim bitnim sadržajima.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.000 € Prosek: 134.323 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +38% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 2.387 €/m² Prosek: 2.092 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.049 €/m² · +16% (iznad medijane)

706 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

134.323 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.092 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

55.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Bulevar Nemanjica, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.797 €/m² Najskuplje: 2.343 €/m²

Donja Vrežina 1.831 €/m² +2% · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.831 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.743 € i površinom oko 51,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.343 €/m² +30% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.343 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.545 € i površinom oko 63,5 m².

Apelovac 1.915 €/m² +7% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.915 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.833 € i površinom oko 66,7 m².

Centar 2.250 €/m² +25% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.250 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.129 € i površinom oko 73,0 m².

Mokranjčeva 1.873 €/m² +4% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.873 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.417 € i površinom oko 56,8 m².

Palilula 1.797 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.797 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.118 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 134.323 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.092 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +67%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +38%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	130.000 €	2.049 €	2.092 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € 0%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -4%	1.998 €	89

Za stan (Filozofski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.323 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.092 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.606 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.606 €

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.072 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.072 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.305 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.003 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.074 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.076 €/m²).

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.072 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.305 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.077 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.003 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.074 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.076 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (69%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (31%), Garaža (20%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.323 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.387 €/m², dok je prosek za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš oko 2.092 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.049 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 706 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 134.323 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 261.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.092 €/m², medijana je 2.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.323 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.