Trosoban stan, Niš · 75m² · 179.000€

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

7

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 179.000€

Površina: 75 m² (2 386 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1497165

Opis

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija prostora – dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom na jednoj, a spavaći blok na drugoj etaži.

Nekretnina je pogodna kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje. Nalazi se u mirnom okruženju, sa dobrim pristupom svim bitnim sadržajima.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.000 € Prosek: 149.879 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +33% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.387 €/m² Prosek: 2.051 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.042 €/m² · +17% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

149.879 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.051 €/m²

Medijana: 2.042 €/m²

Raspon cena

70.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.555 €/m²

Centar 2.555 €/m² +39% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.555 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.996 € i površinom oko 86,1 m².

Palilula 1.863 €/m² +2% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.863 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.172 € i površinom oko 80,3 m².

Pantelej(Niš) 2.053 €/m² +12% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.053 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.187 € i površinom oko 87,3 m².

Mokranjčeva 1.832 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.832 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.713 € i površinom oko 60,5 m².

Ledena Stena 1.904 €/m² +4% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.904 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.084 € i površinom oko 60,1 m².

Duvanište 2.082 €/m² +14% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.051 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 149.879 €) i medijanu od 2.042 €/m² (prosek 2.051 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +74%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +45%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +9%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +1%	1.990 €	23
Niš trenutni	135.000 €	2.042 €	2.051 €	696

Za stan (Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.879 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.051 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za stan (12 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 128.214 €).

Sniženih oglasa

14%

12/85

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

128.214 €

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 41%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.110 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.205 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.909 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.773 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.110 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.080 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.110 €/m² · 21 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.205 €/m² · 18 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.909 €/m² · 14 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.773 €/m² · 11 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (80%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (25%), Garaža (12%).

Terasa 74 od 85 ogl. · 87%

Lift 68 od 85 ogl. · 80%

Parking mesto 58 od 85 ogl. · 68%

Uknjiženo 21 od 85 ogl. · 25%

Garaža 10 od 85 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 179.000 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 149.879 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.387 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 2.051 €/m², medijana 2.042 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 149.879 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 70.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.051 €/m², a medijana 2.042 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.