Trosoban stan, Niš · 75m² · 179.000€

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

7

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 179.000€

Površina: 75 m² (2 386 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1497165

Opis

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija prostora – dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom na jednoj, a spavaći blok na drugoj etaži.

Nekretnina je pogodna kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje. Nalazi se u mirnom okruženju, sa dobrim pristupom svim bitnim sadržajima.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.000 € Prosek: 151.026 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 132.335 € · +35% (iznad medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.387 €/m² Prosek: 2.139 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.091 €/m² · +14% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

151.026 €

Medijana: 132.335 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.139 €/m²

Medijana: 2.091 €/m²

Raspon cena

71.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.651 €/m² Najskuplje: 2.803 €/m²

Pantelej(Niš) 2.088 €/m² +26% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.088 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.871 € i površinom oko 72,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.339 €/m² +42% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.339 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.514 € i površinom oko 51,0 m².

Mokranjčeva 2.002 €/m² +21% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.002 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.279 € i površinom oko 68,1 m².

Palilula 1.651 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.651 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.321 € i površinom oko 102,4 m².

Dom Zdravlja 2.470 €/m² +50% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.470 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.417 € i površinom oko 87,5 m².

Centar 2.803 €/m² +70% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.803 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.838 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 132.335 € (prosek 151.026 €) i medijanu od 2.091 €/m² (prosek 2.139 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +61%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +38%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +7%	2.125 €	47
Niš trenutni	132.335 €	2.091 €	2.139 €	689
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za stan (Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.026 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.139 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za stan (12 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 188.730 €).

Sniženih oglasa

14%

12/83

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

188.730 €

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 43%

70 – 100 m² 22 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.130 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.551 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.007 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.264 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.191 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.902 €/m²).

Jednosoban stan 2.551 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.007 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.152 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 27 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.264 €/m² · 13 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.191 €/m² · 11 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.902 €/m² · 8 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (82%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (27%), Garaža (13%).

Terasa 74 od 83 ogl. · 89%

Lift 68 od 83 ogl. · 82%

Parking mesto 55 od 83 ogl. · 66%

Uknjiženo 22 od 83 ogl. · 27%

Garaža 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 179.000 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.026 €, a medijana 132.335 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.387 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 2.139 €/m², medijana 2.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 151.026 € (medijana 132.335 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 71.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.139 €/m², a medijana 2.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.