Trosoban stan, Centar · 85m² · 192.800€

Trosobni stan 85 m2, Centar, Hram Sv. Luke

Novo 10

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 192.800€

Površina: 85 m² (2 268 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507908

Opis

Na prodaju komforni trosobni stan 85 m2 u blizini Hrama Sv. Luka. Stan se nalazi na drugom spratu, novije zgrade sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve komforne spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase. Stan je u izvornom, očuvanom stanju. Na podovima je kvalitetni parket, stolarija je drvena, grejanje je centralno. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Stan je uknjižen kao svojina 1/1, mogućnost kupovine samo za gotovinu. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 192.800 € Prosek: 157.670 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 139.864 € · +38% (iznad medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.268 €/m² Prosek: 2.118 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.101 €/m² · +8% (iznad medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

157.670 €

Medijana: 139.864 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.118 €/m²

Medijana: 2.101 €/m²

Raspon cena

71.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 81,1 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.127 €/m² +15% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.127 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 116.249 € i površinom oko 54,3 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Mokranjčeva 2.013 €/m² +9% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.013 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 132.255 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.864 € (prosek 157.670 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosek 2.118 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +40%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.864 €	2.101 €	2.118 €	973
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 973 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.670 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 973 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.377 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.073 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.171 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.073 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.229 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.132 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.171 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.073 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (44%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 192.800 € - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.670 €, a medijana 139.864 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.268 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.118 €/m², medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 157.670 € (medijana 139.864 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.118 €/m², a medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 973 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.