kuća na prodaju Nis stan (887 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.618 €

Medijana: 131.426 €

Prosečna površina

105,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.781 €/m²

Medijana: 1.869 €/m²

Raspon cena

1.400 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Ledena Stena, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.547 €/m² Najskuplje: 2.288 €/m²

Pantelej(Niš) 1.900 €/m² +23% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.900 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 134.468 € i površinom oko 74,3 m².

Ledena Stena 1.866 €/m² +21% · 10 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.866 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 131.278 € i površinom oko 74,6 m².

Centar 2.288 €/m² +48% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.288 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 221.429 € i površinom oko 111,0 m².

Palilula 1.904 €/m² +23% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.904 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 212.100 € i površinom oko 111,3 m².

Palilulska Pijaca 1.660 €/m² +7% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.660 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 101,0 m².

Kalač Brdo 1.547 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.547 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 199,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 131.426 € (prosek 156.618 €) i medijanu od 1.869 €/m² (prosek 1.781 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +90%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +58%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +21%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +9%	1.987 €	22
Niš trenutni	131.426 €	1.869 €	1.781 €	887

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 887 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.618 €, prosečna površina 105,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.781 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 887 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan / kuća (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 65.794 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

65.794 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 14 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 1.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.387 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.949 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.005 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.793 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.287 €/m²).

Jednosoban stan 2.387 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.229 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.949 €/m² · 16 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.005 €/m² · 10 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.793 €/m² · 8 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.287 €/m² · 19 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (68%), Lift (59%), Uknjiženo (35%), Garaža (16%).

Terasa 64 od 74 ogl. · 86%

Parking mesto 50 od 74 ogl. · 68%

Lift 44 od 74 ogl. · 59%

Uknjiženo 26 od 74 ogl. · 35%

Garaža 12 od 74 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 156.618 € (medijana 131.426 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.400 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.781 €/m², a medijana 1.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 887 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 105,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (13 oglasa, prosečno 1.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.900 €/m²), Ledena Stena (1.866 €/m²), Centar (2.288 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 65.794 €.