Kuća na prodaju Nis stan - Oglasi SveNekretnine

880 oglasa · pros. 152.723 € · med. 128.290 € · 2.062 €/m² (med. 2.060 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 38m² · 95.250€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Vojna bolnica | Prodaja · 45m² · 68.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, 45m2, kod Vojne bolnice

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan, 45m2, na odlicnoj lokaciji, u blizini Vojne bolnice. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije,... više

68.000€ (1 511 €/m²)

1.5 soba
45m²
6/6 spratova

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

KUĆA Novo

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Gornja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više

26.000€ (351 €/m²)

74m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Crvena Zvezda | Prodaja · 80m² · 148.320€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan u naselju Crvena Zvezda

Crvena Zvezda, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 80m2, kvalitetne gradnje, na drugom spratu zgrade, bez lifta, blizu Kliničkog centra, PMF-a, Čaira. Stan... više

148.320€ (1 854 €/m²)

4 soba
80m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 40m² · 100.000€

Stan Novo

1.5 stan 40m2 centar, kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u centru grada, površine 40m2 na petom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored Nišave... više

100.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 65m² · 155.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan sa terasom

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 65 m², smešten na 3. spratu od ukupno 5 u kvalitetnoj starogradnji. Stan se sastoji od prostranog dnevnog... više

155.000€ (2 384 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

173.900€ (2 350 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 170.000€

Stan Novo

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više

170.000€ (1 789 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/15 spratova

Jednosoban stan, Niš | Prodaja · 43m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan u ulici Cara Dušana

Medijana, Niš

Na prodaju komforan stan površine 43 m² + terasa od 5 m², smešten na IV spratu stambene zgrade. Stan je uknjižen, potpuno namešten i spreman... više

130.000€ (3 023 €/m²)

1.0 soba
43m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.723 €

Medijana: 128.290 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.062 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cena

50.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.575 €/m²

Centar 2.575 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 192.601 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.102 €/m² +22% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.102 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 135.734 € i površinom oko 64,9 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +48% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +11% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 102.840 € i površinom oko 59,8 m².

Dom Zdravlja 2.361 €/m² +37% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.361 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 183.148 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 128.290 € (prosek 152.723 €) i medijanu od 2.060 €/m² (prosek 2.062 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +42%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +36%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +2%	2.052 €	73
Niš trenutni	128.290 €	2.060 €	2.062 €	880
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.723 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.062 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 880 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan / kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.646 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.337 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.974 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.815 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.896 €/m²).

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.228 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.337 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.974 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.815 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.896 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (66%), Lift (63%), Uknjiženo (49%), Garaža (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 152.723 €, a medijana 128.290 €. Raspon cena kreće se od 50.500 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.062 €/m², medijana je 2.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 880 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 880 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.723 € (medijana 128.290 €), prosečna površina 82,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.575 €/m²), Pantelej(Niš) (2.102 €/m²), Crveni Krst (2.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 2.337 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.337 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.974 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.646 €.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 192.601 € i površinom oko 77,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.102 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 135.734 € i površinom oko 64,9 m². Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.060 €/m², prosek 2.062 €/m², 880 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).