Trosoban stan, Centar · 70m² · 180.750€

Novogradnja, Centar

Novo 4

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 180.750€

Površina: 70 m² (2 582 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1507807

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se na idealnoj lokaciji, nedaleko od pešačke zone, Filozofskog fakulteta, Doma Zdravlja, Narodnog Pozorišta. Stan je projektovane površine 70.19 m2. Ova struktura se nalazi na drugom, trećem, petom i šestom spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi trosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, dečije sobe, kupatila, toaleta, degažmana i terase. Grejanje je centralno, na podovima laminat, kvalitetna PVC stolarija. Parking i garažna mesta se dodatno naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.750 € Prosek: 146.692 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 138.408 € · +31% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.582 €/m² Prosek: 2.236 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

146.692 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

64.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.915 €/m² Najskuplje: 2.634 €/m²

Mokranjčeva 1.915 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.915 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 101.415 € i površinom oko 53,5 m².

Durlan 2.296 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.296 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.794 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 2.448 €/m² +28% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.448 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.713 € i površinom oko 72,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.634 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.634 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 233.050 € i površinom oko 86,9 m².

Medijana 2.220 €/m² +16% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.220 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.153 € i površinom oko 69,4 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +33% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.980 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 146.692 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.236 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +51%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.147 €	53
Niš trenutni	138.408 €	2.203 €	2.236 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.692 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.378 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.378 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.167 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.081 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.209 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.267 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.022 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.167 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.081 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.209 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.267 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.022 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (83%), Parking mesto (72%), Novogradnja (62%), Garaža (35%), Uknjiženo (26%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 180.750 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.692 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.582 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.236 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 146.692 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.236 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.