stan Beogradu usla centru Beograda (633 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.702 €

Medijana: 300.250 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.149 €/m²

Medijana: 3.920 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 8.129 €/m²

Autokomanda 4.068 €/m² +16% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.068 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.917 € i površinom oko 57,7 m².

Beograd Na Vodi 8.129 €/m² +132% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.129 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.093.400 € i površinom oko 135,8 m².

Blok 65 5.499 €/m² +57% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 111,7 m².

Dedinje 5.196 €/m² +48% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 165,7 m².

Centar 4.057 €/m² +16% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.057 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.997 € i površinom oko 109,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.250 € (prosek 366.702 €) i medijanu od 3.920 €/m² (prosek 4.149 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.250 €	3.920 €	4.149 €	633
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -29%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -42%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -48%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 633 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.702 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.149 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 633 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.188 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.188 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.546 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.866 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.532 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.732 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.698 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.312 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.546 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.730 €/m²).

Garsonjera 4.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.532 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.732 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.698 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.312 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 4.546 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.730 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Uknjiženo (71%), Terasa (60%), Garaža (32%), Parking mesto (28%), Novogradnja (27%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.702 € (medijana 300.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.149 €/m², a medijana 3.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 633 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 4.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.068 €/m²), Beograd Na Vodi (8.129 €/m²), Blok 65 (5.499 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.188 €.