stan Beogradu ulja centru Beograda (589 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.604 €

Medijana: 274.950 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.794 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 8.135 €/m²

Dedinje 4.404 €/m² +156% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.404 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 865.025 € i površinom oko 207,2 m².

Centar 4.250 €/m² +148% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.250 € i površinom oko 85,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +104% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.653 € i površinom oko 66,0 m².

Beograd Na Vodi 8.135 €/m² +374% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.135 €/m² - 374% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.667 € i površinom oko 98,0 m².

Karaburma 2.468 €/m² +44% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.468 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.950 € (prosek 330.604 €) i medijanu od 3.534 €/m² (prosek 3.794 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.950 €	3.534 €	3.794 €	589
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -18%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 589 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.604 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 589 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.559 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.559 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.555 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.098 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.641 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.989 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.514 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.555 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.377 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.669 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.260 €/m²).

Garsonjera 5.098 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.989 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.514 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.555 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.377 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.669 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.260 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Lift (55%), Novogradnja (29%), Garaža (26%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 330.604 € (medijana 274.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.794 €/m², a medijana 3.534 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 589 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.404 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.404 €/m²), Centar (4.250 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.559 €.