stan Beogradu pala uknjizen (852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.222 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.095 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.199 €/m² Najskuplje: 3.663 €/m²

Karaburma 2.871 €/m² +31% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.871 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.200 € i površinom oko 56,7 m².

Centar 3.663 €/m² +67% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.125 € i površinom oko 94,0 m².

Banovo Brdo 2.652 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.652 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.833 € i površinom oko 95,0 m².

Mirijevo 2.199 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.199 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.666 € i površinom oko 67,5 m².

Višnjička Banja 2.802 €/m² +27% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.802 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.400 € i površinom oko 64,4 m².

Autokomanda 3.291 €/m² +50% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.291 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 248.222 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 3.095 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +1%	2.956 €	1.693
Beograd trenutni	220.000 €	2.965 €	3.095 €	852
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -30%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.222 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.095 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.719 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.719 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.187 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.419 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.187 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.196 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.811 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.163 €/m²).

Jednosoban stan 3.419 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.187 €/m² · 34 ogl. · 37%

Trosoban stan 3.196 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.811 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.163 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (38%), Parking mesto (35%), Garaža (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.222 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.095 €/m², a medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 852 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.871 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.871 €/m²), Centar (3.663 €/m²), Banovo Brdo (2.652 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.719 €.