stan Beogradu od 99000e do 1008047 (1.674 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.278 €

Medijana: 257.090 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.452 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cena

99.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.749 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +2% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.370 € i površinom oko 112,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +19% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +99% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.090 € (prosek 294.278 €) i medijanu od 3.349 €/m² (prosek 3.452 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.090 €	3.349 €	3.452 €	1.674
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -12%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -39%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -39%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.674 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.278 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.674 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.636 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.636 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.249 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.158 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.290 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.554 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.249 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.355 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.731 €/m²).

Jednosoban stan 3.158 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.290 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.554 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.249 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.355 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.731 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (76%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.278 € (medijana 257.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.452 €/m², a medijana 3.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.674 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.792 €/m²), Mirijevo (2.764 €/m²), Banovo Brdo (2.749 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.636 €.