stan Beogradu od 96800 (1.728 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.155 €

Medijana: 307.500 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.992 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.149 €/m² Najskuplje: 6.807 €/m²

Beograd Na Vodi 6.807 €/m² +116% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.807 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.444 € i površinom oko 92,9 m².

Voždovac 3.693 €/m² +17% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.693 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.757 € i površinom oko 119,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +43% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Banovo Brdo 3.149 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.149 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.542 € i površinom oko 132,2 m².

Blok 65 5.051 €/m² +60% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.051 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.250 € i površinom oko 106,8 m².

Dedinje 4.832 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.832 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.500 € i površinom oko 155,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.500 € (prosek 377.155 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.992 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.500 €	3.511 €	3.992 €	1.728
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.155 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.992 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.728 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.795 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.332 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.359 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.624 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²).

Jednosoban stan 4.795 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.332 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.120 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.359 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.624 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.325 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (76%), Lift (65%), Parking mesto (48%), Garaža (35%), Novogradnja (14%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 377.155 € (medijana 307.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.992 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.728 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 227,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.807 €/m²), Voždovac (3.693 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.667 €.