Troiposoban stan, Beograd · 113m² · 189.500€

Troiposoban stan 113.63 m², III sprat, Obrenovac – 189.500€ + PDV

10

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 8

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 9

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 10

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 189.500€

Površina: 113 m² (1 676 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1360617

Opis

Na prodaju troiposoban stan u Obrenovcu ukupne površine 113.63m2 koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade sa liftom.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase. Zgradu karakteriše visoki kvalitet gradnje i završne obrade po svim savremenim standardima današnjice.
Opremljenost: PVC stolarija, podovi tarket parket i keramika, sigurnosna ulazna vrata, klima uređaj, optički internet. Grejanje je centralno, a u svaki stan je ugrađen kalorimetar.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini samog centra Obrenovca i na par minuta hoda od svih sadržaja neophodnih za život.

U ponudi su sledeće kvadrature stanova:
113m2 treći sprat 189.500€ + PDV
87, 22m2 PK dupleks 146.000€ + PDV

Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.500 € Prosek: 290.166 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -21% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.677 €/m² Prosek: 3.463 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

290.166 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.383 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.898 € i površinom oko 72,1 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +70% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Karaburma 2.763 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.975 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 290.166 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.463 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.332 €	3.463 €	1.863
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za troiposoban stan, stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.166 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 21% oglasa za troiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.419 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.419 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.238 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.206 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.710 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.385 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.206 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 189.500 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 290.166 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.677 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.463 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 290.166 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.463 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.