Stan, Gundulićev venac · 105m² · 380.000€

- stari grad sf 2661

10

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 1

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 3

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 4

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 5

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 6

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 7

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 8

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 9

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 10

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 380.000€

Površina: 105 m² (3 619 €/m²)

Sprat: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1477776

Opis

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti renoviran stan, duplo zidani zidovi unutar zida izolacija kamena vuna sa najlonom, etažno grejanje ( kotao Vailant 12kw ) sa predimanzionisanim radijatorima i termo glavama. Na prvom nivou: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i terasa, na drugom nivou 3 spavaće sobe. Stan poseduje bogatu rasvetu, komarnike, protočni bojler, američke plakare, klime. Uknjizen

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 263.051 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +63% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 3.619 €/m² Prosek: 3.328 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

263.051 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.328 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.166 €/m² +26% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.166 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.270 € i površinom oko 88,6 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.998 € i površinom oko 64,6 m².

Karaburma 3.075 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.075 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.817 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.488 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 263.051 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.328 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.253 €	3.328 €	1.858
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -13%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -35%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.051 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.328 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.978 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.978 €

U Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.538 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.216 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.091 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.938 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.091 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.938 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (68%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 380.000 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 263.051 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 3.619 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.328 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 263.051 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.328 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.