Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 235.000€

3.0, Sannyville, Slanački put, 74m2

8

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 235.000€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 235.000€

Površina: 74 m² (3 175 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.06.2026

ID: 1495721

Opis

3.0, Sannyville, Slanački put, 74m2, 3/5, CG, lift, lođa, parking.
Na prodaju svetao, moderan, trosoban stan u popularnom naselju Sannyville. Stan se nalazi na višem spratu i odlikuje ga prelep otvoren pogled na reku i zelenilo koji priža osećaj mira i privatnosti. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka sa izlazom na terasu, trpezarijskog dela, kompletno opremljene kuhinje, 2 spavaće sobe, ostave i kupatila. Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Nekretnina se prodaje potpuno nameštena s modernim nameštajem i svim neophodnim uređajima, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Uknjižen.
Provizija 2%.
065/683-00-00... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 298.633 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 239.250 € · -2% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.176 €/m² Prosek: 3.607 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.700 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

298.633 €

Medijana: 239.250 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 5.247 €/m²

Beograd Na Vodi 5.247 €/m² +90% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.247 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.140 € i površinom oko 88,2 m².

Dedinje 4.719 €/m² +71% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.719 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 159,8 m².

Autokomanda 4.151 €/m² +51% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.151 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.380 € i površinom oko 70,2 m².

Centar 3.533 €/m² +28% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.200 € i površinom oko 105,2 m².

Mirijevo 2.758 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.340 € i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 3.444 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.444 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.450 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.250 € (prosek 298.633 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.607 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.250 €	3.700 €	3.607 €	1.861
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -23%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -44%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -45%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -48%	1.872 €	693

Za stan (Višnjička Banja, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.633 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Palilula, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.151 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.151 €

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.531 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.636 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.342 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.792 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.531 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.028 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.933 €/m²).

Garsonjera 4.636 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.442 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.792 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.531 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.028 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.933 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (59%), Lift (52%), Novogradnja (36%), Parking mesto (31%), Garaža (28%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 298.633 € (21%) i u medijani od medijane od 239.250 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.176 €/m², dok je prosek za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd oko 3.607 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.700 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi 298.633 €, a medijana 239.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi oko 3.607 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.633 € (medijana 239.250 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.