stan Beogradu ne prizemlje sa terasom poslednjih 3 dana (310 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

389.209 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.737 €/m²

Medijana: 3.429 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.253 €/m² Najskuplje: 7.307 €/m²

Beograd Na Vodi 7.307 €/m² +224% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.307 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 826.875 € i površinom oko 108,5 m².

Mirijevo 2.253 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.965 € i površinom oko 105,3 m².

Autokomanda 3.657 €/m² +62% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.657 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.187 € i površinom oko 83,8 m².

Dorćol 5.397 €/m² +140% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.397 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 687.250 € i površinom oko 126,8 m².

Banovo Brdo 3.098 €/m² +38% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.098 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.395 € i površinom oko 118,8 m².

Višnjička Banja 2.890 €/m² +28% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.890 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.500 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 389.209 €) i medijanu od 3.429 €/m² (prosek 3.737 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.429 €	3.737 €	310
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -20%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -35%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.209 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.737 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.670 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.670 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.296 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.124 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.825 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.808 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.168 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 1.296 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.416 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.825 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.808 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.168 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (66%), Garaža (43%), Parking mesto (38%), Novogradnja (27%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 389.209 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.737 €/m², a medijana 3.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 46 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.307 €/m²), Mirijevo (2.253 €/m²), Autokomanda (3.657 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.670 €.