Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 399.000€

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 399000e

10

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 399.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 399.000€

Površina: 83 m² (4 807 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1496208

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 83 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2017. godine.

Luksuzan stan, na lepoj lokaciji. Izvorno je bio 4.0 stan, jedna spavaca soba pretvorena je u garderober. Postoji mogucnost vracanja u prvobitno stanje.

Visok kvalitet opreme stana, kamin, ugradni akvarijum, dodatna izolacija zidova azmafonom, sobna vrata sa plivajucim sistemom. Sopstveni video nadzor, alarm, sigurnosna ulazna vrata. Niski rezijski troskovi. Ulaz uredan. Zgrada renomiranog investitora "Beomarket".

Prostorije: hodnik, kuhinja, trpezarija i dnevni boravak sa izlaskom na terasu, master spavaca soba sa garderoberom, spavaca soba i kupatilo.

U blizini skola, Juznog Bulevara, mnogih komercijalnih i ulsuznih delatnosti.

Stan se prodaje sa namestajem i ugradnom tehnikom.

Mogucnost kupovine parking mesta u garazi, po ceni od 30 000 evra.

Cena 399 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.000 € Prosek: 296.157 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 247.000 € · +62% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.807 €/m² Prosek: 3.485 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

296.157 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.485 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vracar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.343 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.808 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.700 € i površinom oko 61,6 m².

Mirijevo 2.343 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.168 € i površinom oko 79,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.998 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.998 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.325 € i površinom oko 105,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +106% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.617 €/m² +54% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 296.157 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.485 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.360 €	3.485 €	1.838
Novi Sad	177.700 €	2.393 € -29%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -32%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -38%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Crveni Krst, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.157 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.485 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vracar, Beograd (ukupno 1.838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Vracar, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.071 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.071 €

U Crveni Krst, Vracar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Crveni Krst, Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.464 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.464 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.523 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.458 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.475 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.464 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.523 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.458 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Lift (48%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 296.157 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.807 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd oko 3.485 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 3.360 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd iznosi 296.157 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd iznosi oko 3.485 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.838 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.157 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.