Trosoban stan, Crveni Krst · 83m² · 389.000€

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 389000e

10

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 1

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 3

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 4

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 5

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 6

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 7

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 8

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 9

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 10

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 389.000€

Površina: 83 m² (4 686 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1496208

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 83 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2017. godine.

Luksuzan stan, na lepoj lokaciji. Izvorno je bio 4.0 stan, jedna spavaca soba pretvorena je u garderober. Postoji mogucnost vracanja u prvobitno stanje.

Visok kvalitet opreme stana, kamin, ugradni akvarijum, dodatna izolacija zidova azmafonom, sobna vrata sa plivajucim sistemom. Sopstveni video nadzor, alarm, sigurnosna ulazna vrata. Niski rezijski troskovi. Ulaz uredan. Zgrada renomiranog investitora "Beomarket".

Prostorije: hodnik, kuhinja, trpezarija i dnevni boravak sa izlaskom na terasu, master spavaca soba sa garderoberom, spavaca soba i kupatilo.

U blizini skola, Juznog Bulevara, mnogih komercijalnih i ulsuznih delatnosti.

Stan se prodaje sa namestajem i ugradnom tehnikom.

Mogucnost kupovine parking mesta u garazi, po ceni od 30 000 evra.

Cena 389 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 389.000 € Prosek: 270.934 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +69% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.687 €/m² Prosek: 3.346 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

270.934 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.400 € i površinom oko 75,6 m².

Karaburma 2.818 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.263 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +42% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 270.934 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.201 €	3.346 €	1.861
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.934 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.610 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.610 €

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.803 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.203 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Jednosoban stan 3.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.391 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.203 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 389.000 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.934 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.687 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 3.346 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 270.934 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.346 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za trosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.