stan Beogradu m iznosu (269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.715 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 4.063 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 5.406 €/m²

Centar 4.796 €/m² +169% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 4.796 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.045 € i površinom oko 80,6 m².

Beograd Na Vodi 5.406 €/m² +203% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.406 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 516.065 € i površinom oko 92,7 m².

Dorcol 4.724 €/m² +165% · 8 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.724 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.880 € i površinom oko 62,0 m².

Crveni Krst 4.202 €/m² +135% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.202 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 75,2 m².

Lekino Brdo 4.240 €/m² +137% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.240 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.250 € i površinom oko 67,3 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 337.715 €) i medijanu od 4.063 €/m² (prosek 4.193 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	4.063 €	4.193 €	269
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -31%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -45%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -48%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -50%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.715 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.353 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.353 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.195 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.107 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.743 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.420 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.086 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 4.195 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.207 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.315 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.043 €/m²).

Jednosoban stan 4.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.743 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.420 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 4.086 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.195 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.207 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.315 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.043 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (54%), Garaža (31%), Novogradnja (25%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 337.715 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.193 €/m², a medijana 4.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 269 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 4.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.796 €/m²), Beograd Na Vodi (5.406 €/m²), Dorcol (4.724 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.353 €.