Jednosoban stan, Blok 65 · 34m² · 170.000€

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 1.0, 34m2, 170000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 170.000€

Površina: 34 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1499502

Opis

Nov, neuseljavan, jako lepo i lux sređen stan u novom stambeno-poslovom objektu Airport Garden. Potpuno je i kvalitetno opremljen, Bosch tehnika, Natuzzi nameštaj.
Airport Garden je novi objekat koji se nalazi na idealnoj lokaciji, u bloku 65. Odlikuje se visokim standardom gradnje kao i veoma kvalitetnim završnim radovima i materijalima. Grejanje i hlađenje obezbeđeni su pomoću toplotnih pumpi, u kuhinji i kupatilu je podno grejanje. Zgrada ima sopstveni menadžment, kao i dvorište sa igralištem za decu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 9/10, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25725.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 260.047 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 230.938 € · -26% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.359 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

260.047 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

69.999 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.774 €/m² Najskuplje: 3.463 €/m²

Mirijevo 2.789 €/m² +1% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.789 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 130.725 € i površinom oko 49,1 m².

Karaburma 2.774 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 172.300 € i površinom oko 62,7 m².

Banovo Brdo 3.463 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.463 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 274.108 € i površinom oko 82,6 m².

Lekino Brdo 3.421 €/m² +23% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.421 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 259.200 € i površinom oko 78,2 m².

Centar 3.042 €/m² +10% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 71,8 m².

Tošin Bunar 3.134 €/m² +13% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.134 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 369.377 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 260.047 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.359 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.211 €	3.359 €	1.863
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -13%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -35%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za jednosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.047 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65u, Beogradu je 25% oglasa za jednosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.804 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.804 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Blok 65u, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.550 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.826 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.460 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.166 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.963 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.553 €/m²).

Jednosoban stan 3.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.826 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.460 €/m² · 29 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.963 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.553 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (64%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 260.047 €, a medijana 230.938 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+49%). Prosek za jednosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 3.359 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 260.047 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 3.359 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za jednosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.