Jednosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 34m² · 170.000€

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 1.0, 34m2, 170000 EUR

6

Jednosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 34m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 170.000€

Površina: 34 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1499502

Opis

Nov, neuseljavan, jako lepo i lux sređen stan u novom stambeno-poslovom objektu Airport Garden. Potpuno je i kvalitetno opremljen, Bosch tehnika, Natuzzi nameštaj.
Airport Garden je novi objekat koji se nalazi na idealnoj lokaciji, u bloku 65. Odlikuje se visokim standardom gradnje kao i veoma kvalitetnim završnim radovima i materijalima. Grejanje i hlađenje obezbeđeni su pomoću toplotnih pumpi, u kuhinji i kupatilu je podno grejanje. Zgrada ima sopstveni menadžment, kao i dvorište sa igralištem za decu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 9/10, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25725.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 282.944 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -28% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.371 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 3.299 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

282.944 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +31% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.990 € i površinom oko 61,9 m².

Mirijevo 2.183 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.183 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.040 € i površinom oko 90,7 m².

Banovo Brdo 3.328 €/m² +52% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.328 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344.337 € i površinom oko 123,4 m².

Centar 3.758 €/m² +72% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +117% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Zeleni Venac 4.666 €/m² +114% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 282.944 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.371 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.299 €	3.371 €	1.840
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -13%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -35%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -35%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za jednosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.944 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65, Beograd je 31% oglasa za jednosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.732 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.732 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.807 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.291 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.968 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.350 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.222 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Jednosoban stan 3.807 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.497 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.968 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.350 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.222 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.923 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 282.944 € (40%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 3.371 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 3.299 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 282.944 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.944 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 87,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.