Dvosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 68m² · 289.000€
Cara Dusana , Dorcol, Stari Grad, Beograd, Srbija
289.000€
4 250 €/m²
STARI GRAD DORCOL 68m2 , 2T , 289000e
Tip
Stan
Površina
68 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 289.000€
- Površina
- 68 m² (4 250 €/m²)
- Sprat
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 20.06.2026
- ID
- 1497263
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 2.0 (adaptabilan u 3.0), 68 m2 sa terasom i lodjom, V od VI spratova, ta/cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 61 m2, podrum, parking u dvoristu za stanare zgrade, starogradnja.
Atraktivan stan na pesackoj udaljenosti od Skadarlije, Knez Mihailove, Trga Republike, Kalemegdana.
Dvostrano orijentisan, suncan, sa prirodnom ventilacijom u svim prostorijama, renoviran pre nekoliko godina. Grejanje je na struju, mogucnost prikljucenja na centralno grejanje koje je uvedeno u zgradu.
Visina tavanica iznosi preko 2.8 m.
Uknjizen je na 61 m2 grejne povrsime, a mereno ima 68 m2 sa terasom i lodjom. Lako je adaptibilan u trosoban.
Mogucnost parkiranja u dvoristu zgrade.
Prestizna lokacija, odlican stan bez ulaganja.
Cena 289 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/188... Prikaži broj
Tržišna analiza — Dorcol, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 253.500 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 3.242 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosečna cena
311.994 €
Medijana: 253.500 €
Prosečna površina
91,4 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosečna cena / m²
3.444 €/m²
Medijana: 3.242 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dorcol, Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.893 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.857 € i površinom oko 69,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 311.994 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.444 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 253.500 € | 3.242 € | 3.444 € | 1.843 |
| Novi Sad | 161.374 € | 2.942 € -9% | 2.990 € | 1.674 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -37% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 122.500 € | 2.018 € -38% | 2.163 € | 691 |
| Kragujevac | 114.400 € | 1.983 € -39% | 1.996 € | 89 |
Za dvosoban stan, stan (Dorcol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.994 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorcol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Dorcol, Stari Grad, Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.214 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
31.214 €
U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Dorcol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.184 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.340 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.240 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Garaža (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Dorcol, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 311.994 € (7%) i iznad medijane od medijane od 253.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd oko 3.444 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 3.242 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi 311.994 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.994 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 91,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 062/188... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, centar - Kondina, 60m2, lux + parking
- 275.000€ 60 m2
Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 104m2
- 270.400€ 104 m2
SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI
- 280.000€ 77 m2
STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e
- 280.000€ 83 m2
STARI GRAD CENTAR 60m2 , 280500e
- 280.500€ 60 m2
Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2
- 280.500€ 60 m2
Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2
- 270.000€ 44 m2
Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2
- 285.000€ 77 m2
Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR
- 289.000€ 68 m2
Ne stan, već prednost.
- 284.900€ 104 m2