Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 375.000€

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

10

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 375.000€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 375.000€

Površina: 79 m² (4 746 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1494015

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, brzo useljiv, renoviran, uknjizen na 63 m2, starogradnja.

Elegantan, renoviran stan na najatraktivnijoj lokaciji u srcu Beograda, stotinak metara od Knez Mihailove i Kalemegdana, u lepoj i odrzavanoj predratnoj zgradi sa mermernim ulazom u zasticenoj prostornoj kulturno-istorijskoj celini "Knez Mihailova".

Uknjizen je na 63 m2 korisne povrsine. Dodatno poseduje natkrivenu terasu od 16 m2 sa panoramskim pogledom. Prostor je funkcionalan, lepog rasporeda i sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavace sobe, kupatila i terase.

Izuzetno osvetljen, dvostrane JZ- SI orijentacije. Visina tavanica iznosi 2.8 m i nema kosina. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Ugradjena je kvalitetna aluminijumska spoljasnja stolarija. Grejanje je na struju uz mogucnost prikljucenja na centralno grejanje koje je uvedeno u zgradu.

Zbog vrhunske lokacije, stan je idealna prilika za porodicno stanovanje ili investiciono ulaganje.

Cena 375 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375.000 € Prosek: 171.476 € · +119% (iznad proseka)
Medijana: 125.209 € · +199% (iznad medijane)

1.750 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 4.747 €/m² Prosek: 2.366 €/m² · +101% (iznad proseka)
Medijana: 1.990 €/m² · +139% (iznad medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

171.476 €

Medijana: 125.209 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.366 €/m²

Medijana: 1.990 €/m²

Raspon cena

1.750 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.782 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.782 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.782 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.511 € i površinom oko 71,7 m².

Rvati 2.464 €/m² +38% · 19 ogl.

Rvati ima prosečno 2.464 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.992 € i površinom oko 73,4 m².

Žarkovo 2.722 €/m² +53% · 11 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.722 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.919 € i površinom oko 75,0 m².

Mirijevo 2.561 €/m² +44% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.561 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.873 € i površinom oko 55,4 m².

Ledine 3.129 €/m² +76% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.129 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.425 € i površinom oko 38,8 m².

Sremčica 2.035 €/m² +14% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.035 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.288 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 125.209 € (prosek 171.476 €) i medijanu od 1.990 €/m² (prosek 2.366 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +34%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +5%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € +1%	2.052 €	683
Beograd trenutni	125.209 €	1.990 €	2.366 €	1.855

Za trosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.476 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.366 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.250 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.250 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.454 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.865 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.522 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.862 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.447 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.812 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.488 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.449 €/m²).

Jednosoban stan 2.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.865 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.522 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.862 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.447 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.812 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.488 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 1.449 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (32%), Lift (29%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.476 € (+119%) i iznad medijane od medijane od 125.209 € (+199%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.750 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.747 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 2.366 €/m² (iznad proseka proseka, +101%), a medijana 1.990 €/m² (iznad medijane medijane, +139%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 171.476 €, a medijana 125.209 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.366 €/m², medijana je 1.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.476 € (medijana 125.209 €), prosečna površina 71,4 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.