Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 375.000€

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

10

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 375.000€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 375.000€

Površina: 79 m² (4 746 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1494015

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, brzo useljiv, renoviran, uknjizen na 63 m2, starogradnja.

Elegantan, renoviran stan na najatraktivnijoj lokaciji u srcu Beograda, stotinak metara od Knez Mihailove i Kalemegdana, u lepoj i odrzavanoj predratnoj zgradi sa mermernim ulazom u zasticenoj prostornoj kulturno-istorijskoj celini "Knez Mihailova".

Uknjizen je na 63 m2 korisne povrsine. Dodatno poseduje natkrivenu terasu od 16 m2 sa panoramskim pogledom. Prostor je funkcionalan, lepog rasporeda i sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavace sobe, kupatila i terase.

Izuzetno osvetljen, dvostrane JZ- SI orijentacije. Visina tavanica iznosi 2.8 m i nema kosina. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Ugradjena je kvalitetna aluminijumska spoljasnja stolarija. Grejanje je na struju uz mogucnost prikljucenja na centralno grejanje koje je uvedeno u zgradu.

Zbog vrhunske lokacije, stan je idealna prilika za porodicno stanovanje ili investiciono ulaganje.

Cena 375 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375.000 € Prosek: 271.957 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +70% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.747 €/m² Prosek: 3.448 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 3.283 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.020 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

271.957 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.448 €/m²

Medijana: 3.283 €/m²

Raspon cena

56.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Stari Grad, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 6.565 €/m²

Banovo Brdo 3.490 €/m² +54% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.490 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.446 € i površinom oko 99,9 m².

Stari Grad 4.557 €/m² +101% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.557 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.500 € i površinom oko 73,8 m².

Mirijevo 2.270 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.814 € i površinom oko 71,8 m².

Beograd Na Vodi 6.565 €/m² +189% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.565 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 466.667 € i površinom oko 74,0 m².

Crveni Krst 3.885 €/m² +71% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.885 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 486.400 € i površinom oko 122,3 m².

Banjica 3.207 €/m² +41% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.207 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 271.957 €) i medijanu od 3.283 €/m² (prosek 3.448 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.283 €	3.448 €	1.855
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -18%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -34%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -40%	1.987 €	90

Za trosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.957 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.448 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.819 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.819 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.641 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.329 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.070 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.263 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.745 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.966 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.499 €/m²).

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.329 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 4.070 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.966 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.499 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (59%), Lift (57%), Parking mesto (33%), Novogradnja (22%), Garaža (13%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 271.957 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.747 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.448 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 3.283 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.020 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 271.957 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.448 €/m², medijana je 3.283 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.020 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.957 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.