Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 90m² · 455.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 455000 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 455.000€

Površina: 90 m² (5 055 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1499556

Opis

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u projekat BW, na samom početku glavnog bulevara. Stan ima pogled na reku, kompletno opremljen novim nameštajem, poseduje dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo i toalet. Uz stan se prodaje i garažno mesto, uz doplatu.
Zgrada se odlikuje karakterističnim dizajnom i fasadom u kombinaciji čvrstih i prirodnih materijala, a akcenat je panoramskom pogledu. Hlađenje je obezbeđeno multisplit klimatizacijom tako da svaka prostorija u stanu ima svoju jedinicu. Na prvom spratu će biti vrtić, a zgrada ima i unutrašnje dvorište za stanare, recepciju i video nadzor 24/7.
Agencijska provizija za kupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 3/19, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25793.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 455.000 € Prosek: 263.462 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 220.650 € · +106% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.056 €/m² Prosek: 3.295 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 3.184 €/m² · +59% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

263.462 €

Medijana: 220.650 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.625 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 144.698 € i površinom oko 61,6 m².

Karaburma 2.659 €/m² +1% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 60,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +54% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 3.194 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 229.325 € i površinom oko 87,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +96% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 3.518 €/m² +34% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.650 € (prosek 263.462 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.295 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.650 €	3.184 €	3.295 €	1.858
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -12%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -34%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -35%	2.014 €	60

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.462 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.241 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.241 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.759 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.553 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.480 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.213 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.359 €/m²).

Jednosoban stan 3.553 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.698 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.480 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.213 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.359 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 455.000 € - iznad proseka tržišta (+73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 263.462 €, a medijana 220.650 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.056 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 3.295 €/m², medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 263.462 € (medijana 220.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 3.295 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.