Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 90m² · 455.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 455000 EUR

6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 455.000€

Površina: 90 m² (5 055 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1499556

Opis

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u projekat BW, na samom početku glavnog bulevara. Stan ima pogled na reku, kompletno opremljen novim nameštajem, poseduje dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo i toalet. Uz stan se prodaje i garažno mesto, uz doplatu.
Zgrada se odlikuje karakterističnim dizajnom i fasadom u kombinaciji čvrstih i prirodnih materijala, a akcenat je panoramskom pogledu. Hlađenje je obezbeđeno multisplit klimatizacijom tako da svaka prostorija u stanu ima svoju jedinicu. Na prvom spratu će biti vrtić, a zgrada ima i unutrašnje dvorište za stanare, recepciju i video nadzor 24/7.
Agencijska provizija za kupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 3/19, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25793.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 455.000 € Prosek: 331.177 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 255.000 € · +78% (iznad medijane)

96.096 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 5.056 €/m² Prosek: 3.580 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 3.450 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

331.177 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

96.096 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.592 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Čubura 4.667 €/m² +30% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.667 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 267.575 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 3.677 €/m² +2% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.677 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 588.513 € i površinom oko 167,3 m².

Dedinje 4.796 €/m² +34% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +11% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +5% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Đeram 3.592 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 309.267 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 331.177 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.580 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.901 €/m²) i Niš (2.260 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.450 €	3.580 €	1.898
Novi Sad	190.260 €	2.901 € -16%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -34%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -36%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 1.898 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.177 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 1.898 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 31% oglasa za trosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.002 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.002 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.995 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.819 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.297 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.453 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.296 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.354 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.255 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²).

Jednosoban stan 3.995 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.819 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.297 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.453 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.296 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.354 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.255 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Lift (60%), Novogradnja (37%), Parking mesto (35%), Garaža (33%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 455.000 € - iznad proseka tržišta (+37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 331.177 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 96.096 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 5.056 €/m² - iznad proseka tržišta (+41%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 3.580 €/m², medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 331.177 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 3.580 €/m², a medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.898 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.