stan Beogradu izdat… (195 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.275 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.968 €/m²

Medijana: 3.974 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.329 €/m² Najskuplje: 6.221 €/m²

Centar 4.479 €/m² +35% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.479 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.960 € i površinom oko 76,6 m².

Stari Grad 4.888 €/m² +47% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.888 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 516.714 € i površinom oko 119,9 m².

Beograd Na Vodi 6.221 €/m² +87% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.221 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.750 € i površinom oko 40,8 m².

Vračar (Centar) 4.713 €/m² +42% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.713 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.750 € i površinom oko 66,8 m².

Višnjička Banja 3.329 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.329 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.200 € i površinom oko 44,0 m².

Dorcol 4.439 €/m² +33% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.439 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.333 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 248.275 €) i medijanu od 3.974 €/m² (prosek 3.968 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.000 €	3.974 €	3.968 €	195
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -25%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -44%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -48%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.275 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.968 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.622 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.622 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.872 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.831 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 4.585 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.866 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.872 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.824 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.167 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.219 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.822 €/m²).

Garsonjera 3.831 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.585 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.866 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.872 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.824 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.167 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.219 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.822 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (50%), Terasa (50%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%), Garaža (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.275 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.968 €/m², a medijana 3.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 195 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.479 €/m²), Stari Grad (4.888 €/m²), Beograd Na Vodi (6.221 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.622 €.