stan Beograda ulaz centra (410 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.946 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.759 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.747 €/m² Najskuplje: 5.879 €/m²

Beograd Na Vodi 5.879 €/m² +237% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.879 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.155 € i površinom oko 107,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.747 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.229 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 4.537 €/m² +160% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.537 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.833 € i površinom oko 99,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +100% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 55,8 m².

Karaburma 2.452 €/m² +40% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.452 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 65,0 m².

Rvati 1.893 €/m² +8% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.893 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.149 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 323.946 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.759 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.500 €	3.759 €	410
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.946 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.759 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.907 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.907 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.577 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.774 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.125 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.813 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.417 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.577 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.134 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.394 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Garsonjera 5.774 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.125 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.813 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.417 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.577 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.134 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.394 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.368 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (60%), Terasa (60%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (40%), Garaža (29%), Parking mesto (21%).

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.946 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.759 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 410 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.879 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.747 €/m²), Centar (4.537 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.907 €.