stan Beograd vodi sa terasom do treceg sprata u poslednjih 30 dana (198 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.900 €

Medijana: 241.500 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.418 €/m² Najskuplje: 4.210 €/m²

Autokomanda 4.210 €/m² +23% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.210 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.512 € i površinom oko 58,7 m².

Dedinje 3.718 €/m² +9% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.718 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.514 € i površinom oko 200,2 m².

Banovo Brdo 3.628 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.628 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.791 € i površinom oko 62,5 m².

Vidikovac 3.488 €/m² +2% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.488 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.900 € i površinom oko 75,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.418 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 43,3 m².

Crveni Krst 3.837 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.837 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.333 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.500 € (prosek 312.900 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.527 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.500 €	3.333 €	3.527 €	198
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -22%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -33%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -38%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -40%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.900 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 106.022 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

106.022 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.850 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.687 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.542 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.855 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.850 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.871 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.520 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 3.687 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.542 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.408 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.855 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.850 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.871 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.520 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (59%), Lift (48%), Novogradnja (42%), Garaža (37%), Parking mesto (31%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.900 € (medijana 241.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.527 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 4.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.210 €/m²), Dedinje (3.718 €/m²), Banovo Brdo (3.628 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 106.022 €.