stan Beograd u zadnjih deset dana (1.025 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.823 €

Medijana: 233.523 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.270 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

53.900 – 656.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.173 €/m² Najskuplje: 5.342 €/m²

Beograd Na Vodi 5.342 €/m² +146% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.342 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.522 € i površinom oko 79,4 m².

Mirijevo 2.173 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.173 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.071 € i površinom oko 91,1 m².

Karaburma 2.840 €/m² +31% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.067 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.514 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.514 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 69,5 m².

Autokomanda 3.375 €/m² +55% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.375 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.250 € i površinom oko 104,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +96% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.523 € (prosek 257.823 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.523 €	3.056 €	3.270 €	1.025
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -8%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -31%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -32%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.025 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.823 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 656.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.025 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.865 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.865 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.006 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.104 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.032 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.794 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.525 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.006 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.846 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.115 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.553 €/m²).

Garsonjera 4.104 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.032 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.794 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.525 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.006 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.846 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.553 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Lift (55%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%), Garaža (18%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.823 € (medijana 233.523 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 656.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.270 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.025 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.342 €/m²), Mirijevo (2.173 €/m²), Karaburma (2.840 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.865 €.