Trosoban stan, Miljakovac · 54m² · 146.000€

Rakovica, Miljakovac, Stevana Opačića, 2.5, 54m2, 146000 EUR

7

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 1

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 3

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 4

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 5

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 6

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 7

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 146.000€

Površina: 54 m² (2 703 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1506913

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan na Miljakovcu u ulici Stevana Opačića. Stan se nalazi na visokom prizemlju u zgradi od 6 spratova sa liftom. Stan je po strukturi dvoiposoban i površine je 54m2 bez terase. U izvornom je stanju i za potpuno je renoviranje. Vrlo je adaptibilan. Sastoji se od hodnika, 3 sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i velike terase. Uz stan ide i pripadajući podrum. Zgrada je u vrlo pristojnom stanju, postoji interfon, lift i sklonište. U blizini su škola, obdanište i veliki park kao i Borska ulica. Stan je uknjižen. GREJANJE - CG, sprat VPR/6, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 79147. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.000 € Prosek: 276.628 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -38% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.704 €/m² Prosek: 3.410 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.271 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

276.628 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.271 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovacu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.738 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.738 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 143.660 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 3.159 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.963 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.963 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 62,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +85% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 276.628 €) i medijanu od 3.271 €/m² (prosek 3.410 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.271 €	3.410 €	1.873
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -16%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -37%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za trosoban stan, stan (Miljakovacu, Beogradu) trenutno imamo 1.873 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.628 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovacu, Beogradu (ukupno 1.873 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Miljakovacu, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.020 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.020 €

U Miljakovacu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Miljakovacu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Miljakovacu, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.704 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.147 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.117 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.336 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.704 €/m² · 31 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.147 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.117 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovacu, Beogradu

Oglas košta 146.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.628 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.704 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu je oko 3.410 €/m², medijana 3.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu iznosi 276.628 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu iznosi oko 3.410 €/m², a medijana 3.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.873 oglasa za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.