Trosoban stan, Miljakovac · 54m² · 146.000€

Rakovica, Miljakovac, Stevana Opačića, 2.5, 54m2, 146000 EUR

Novo 7

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 1

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 3

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 4

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 5

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 6

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 7

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 146.000€

Površina: 54 m² (2 703 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506913

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan na Miljakovcu u ulici Stevana Opačića. Stan se nalazi na visokom prizemlju u zgradi od 6 spratova sa liftom. Stan je po strukturi dvoiposoban i površine je 54m2 bez terase. U izvornom je stanju i za potpuno je renoviranje. Vrlo je adaptibilan. Sastoji se od hodnika, 3 sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i velike terase. Uz stan ide i pripadajući podrum. Zgrada je u vrlo pristojnom stanju, postoji interfon, lift i sklonište. U blizini su škola, obdanište i veliki park kao i Borska ulica. Stan je uknjižen. GREJANJE - CG, sprat VPR/6, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 79147. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.000 € Prosek: 400.994 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 306.720 € · -52% (ispod medijane)

91.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 2.704 €/m² Prosek: 3.929 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.850 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

400.994 €

Medijana: 306.720 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.929 €/m²

Medijana: 3.850 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovacu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 6.602 €/m²

Beograd Na Vodi 6.602 €/m² +179% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.602 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 899.569 € i površinom oko 134,5 m².

Dorćol 4.690 €/m² +98% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.690 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 530.483 € i površinom oko 120,2 m².

Hram Sv. Save 4.892 €/m² +107% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.892 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 803.260 € i površinom oko 162,8 m².

Dedinje 4.712 €/m² +99% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.712 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 802.952 € i površinom oko 167,6 m².

Autokomanda 4.351 €/m² +84% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.351 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 286.300 € i površinom oko 66,6 m².

Mirijevo 2.367 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 203.911 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 306.720 € (prosek 400.994 €) i medijanu od 3.850 €/m² (prosek 3.929 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.720 €	3.850 €	3.929 €	1.849
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -31%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -41%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -46%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -47%	2.088 €	670

Za trosoban stan, stan (Miljakovacu, Beogradu) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.994 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.929 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovacu, Beogradu (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Miljakovacu, Beogradu je 34% oglasa za trosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.001 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.001 €

U Miljakovacu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Miljakovacu, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Miljakovacu, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.663 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.965 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.952 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.517 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.266 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.639 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.152 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.663 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.475 €/m²).

Jednosoban stan 3.965 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.517 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.266 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.639 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.152 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.663 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.475 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Novogradnja (46%), Garaža (35%), Parking mesto (29%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovacu, Beogradu

Oglas košta 146.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 400.994 €, a medijana 306.720 €. Raspon u uzorku: od 91.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.704 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu je oko 3.929 €/m², medijana 3.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.119 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu iznosi 400.994 € (medijana 306.720 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu iznosi oko 3.929 €/m², a medijana 3.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.119 €/m².

Trenutno je aktivno 1.849 oglasa za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.