stan Beograd ralovica (100 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

181.853 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.512 €/m²

Medijana: 2.493 €/m²

Raspon cena

50.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Vidikovac, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 3.020 €/m²

Rakovica 2.334 €/m² +17% · 26 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.334 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.892 € i površinom oko 62,4 m².

Vidikovac 3.020 €/m² +51% · 20 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.020 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.255 € i površinom oko 75,9 m².

Miljakovac 2.448 €/m² +23% · 10 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.448 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.200 € i površinom oko 92,0 m².

Petlovo Brdo 1.994 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.060 € i površinom oko 75,8 m².

Skojevsko Naselje 2.688 €/m² +35% · 6 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.688 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 178,7 m².

Labudovo Brdo 2.643 €/m² +33% · 4 ogl.

Labudovo Brdo ima prosečno 2.643 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 181.853 €) i medijanu od 2.493 €/m² (prosek 2.512 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +16%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	157.500 €	2.493 €	2.512 €	100
Pančevo	139.793 €	2.249 € -10%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -16%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -17%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.853 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.512 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.194 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.194 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.494 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.540 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.490 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.699 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.494 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.299 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.260 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.566 €/m²).

Jednosoban stan 2.540 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.490 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.699 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.494 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.299 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.260 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.566 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (40%), Lift (27%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 181.853 € (medijana 157.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.512 €/m², a medijana 2.493 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 100 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (26 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.334 €/m²), Vidikovac (3.020 €/m²), Miljakovac (2.448 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.194 €.