Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 29m² · 85.000€

Rakovica - Marička 29m2

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 29m² · 85.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 85.000€

Površina: 29 m² (2 931 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503559

Opis

1.0, 29m2, pr/ 6, CG, lift, kablovska, internet, interfon, parking, brzo useljiv.

Ulica Marička nalazi se u samom srcu Rakovice, i važi za jednu od najpraktičnijih ulica za život i poslovanje. U neposrednoj blizini nalazi se osnovna škola Nikola Tesla, vrtić, pošta, banka, pijaca, kao mnogobrojni marketi, pekare i ugostiteljski objekti. Lokacija je odlično povezana ka svim delovima grada jer su u blizini stajališta velikog broja linija javnog prevoza. Maričku ulicu odlikuju i mnogobrojne zelene površine koje se protežu svuda oko zgrada, što daje dodatan komfor življenja u ovom delu grada.

U prilici smo da Vam ponudimo jednosobnu nepokretnost u kvalitetnoj stambenoj zgradi sa liftom od crvene fasadne cigle. Stan se nalazi u prizemlju, uknjižen je kao poslovni prostor, sa svojim zasebnim ulazom, izuzetno kvalitetan i funkcionalan. Izolovan je od buke gradskog saobraćaja. Jednostrano orijentisan i zbog dovoljnog broja prozora vrlo osvetljen, komforan i kvalitetan. U očuvanom je stanju, renoviran, nezahteva dodatna ulaganja. Prostorno je odlično rešen i ima funkcionalni raspored prostorija, iz predsoblja se ulazi u sve prostorije, tih i izuzetno svetao. Grejanje je na centralno gradsko. Nekada je funkcionisao kao poslovni prostor u sistemu zdravstva, što znači da ispunjava strože standarde i da se lako može vratiti u komercijalnu namenu. Slobodan parking ispred zgrade.

Ova nekretnina predstavlja savršenu investiciju sa više mogućnosti, ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 294.523 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -65% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.931 €/m² Prosek: 3.471 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.523 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.777 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.777 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.483 € i površinom oko 61,7 m².

Mirijevo 3.040 €/m² +9% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.040 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.480 € i površinom oko 47,4 m².

Banovo Brdo 2.911 €/m² +5% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.911 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.578 € i površinom oko 155,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +67% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Konjarnik 2.873 €/m² +3% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.873 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.667 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 294.523 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.471 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.360 €	3.471 €	1.852
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -22%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -37%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -38%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.961 €	31

Za stan (Rakovica, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.523 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Rakovica, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rakovica, Rakovica, Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.658 €

U Rakovica, Rakovica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rakovica, Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.932 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.969 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.481 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.932 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.303 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 3.969 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.345 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.481 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.932 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.303 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Rakovica, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 294.523 € (71%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.931 €/m², dok je prosek za stan u Rakovica, Rakovica, Beograd oko 3.471 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.360 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rakovica, Rakovica, Beograd iznosi 294.523 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rakovica, Rakovica, Beograd iznosi oko 3.471 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Rakovica, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rakovica, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.523 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.