stan Beograd osvetljen 160000 (82 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.942 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.387 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²

Banovo Brdo 3.420 €/m² +1% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.420 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.673 € i površinom oko 142,1 m².

Beograd Na Vodi 4.570 €/m² +35% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.570 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 94,8 m².

Autokomanda 3.387 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 79,3 m².

Dorćol 4.596 €/m² +36% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.596 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.667 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 4.240 €/m² +25% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.240 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.333 € i površinom oko 117,7 m².

Blok 65 4.189 €/m² +24% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.189 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 333.942 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 3.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.000 €	3.675 €	3.554 €	82
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -21%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -36%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -40%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -45%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.942 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (27 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.490 €).

Sniženih oglasa

33%

27/82

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.490 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.732 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.420 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.105 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.344 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.732 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.086 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.705 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.267 €/m²).

Jednosoban stan 3.420 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.105 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.347 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.344 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.732 €/m² · 25 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.086 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.705 €/m² · 16 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.267 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (62%), Novogradnja (24%), Garaža (22%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 66 od 82 ogl. · 80%

Terasa 59 od 82 ogl. · 72%

Lift 51 od 82 ogl. · 62%

Novogradnja 20 od 82 ogl. · 24%

Garaža 18 od 82 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.942 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.750 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.554 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.420 €/m²), Beograd Na Vodi (4.570 €/m²), Autokomanda (3.387 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 33% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.490 €.