Jednoiposoban stan, Beograd · 41m² · 143.500€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 143.500€

Površina: 41 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1502724

Opis

Zvezdara - Učiteljsko naselje

1.5, 41m2 (terasa 4m2), 1/3, EG, lift

Predstavljamo vam odlične, tipske jednoiposobne stanove površine 41,33 m2 u novogradnji, dostupne na prvom, drugom i trećem spratu zgrade.

Stanove odlikuje izuzetna osvetljenost, moderan "open-space" koncept dnevnog boravka, pripadajuća terasa I energetski efikasno etažno grejanje sa sopstvenim regulisanjem potrošnje.

Ulazna zona sa hodnikom: 4,90 m2 (parket;) Kupatilo: 4,93 m2 (keramičke pločice); Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom: 18,80 m2 (parket –izlaz na terasu); Komforna spavaća soba: 9,10 m2 (parket); Terasa: 3,60 m2 (keramičke pločice);

Grejanje: Etažno strujno (sopstveni kotao).

Mogućnost kupovine garažnog mesta u garaži u sklopu objekta po ceni od 25.000€ sa PDV-om.

U cenu stana je uračunat PDV.

Rok završetka i useljenje: mart 2027. godine.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.500 € Prosek: 272.657 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 226.500 € · -37% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.303 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.156 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.657 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.303 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.577 €/m² +3% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.577 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.547 € i površinom oko 71,3 m².

Banovo Brdo 2.511 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 282.043 € i površinom oko 123,6 m².

Karaburma 2.792 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.133 € i površinom oko 62,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.337 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +61% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 272.657 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.303 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.156 €	3.303 €	1.852
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -15%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -36%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.657 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.303 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 26% oglasa za jednoiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.996 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.996 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.216 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.005 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.169 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.332 €/m²).

Jednosoban stan 4.216 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.144 €/m² · 27 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.005 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.169 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.332 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 143.500 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.657 €, a medijana 226.500 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.303 €/m², medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 272.657 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.303 €/m², a medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.