Jednoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 41m² · 143.500€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 143.500€

Površina: 41 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502724

Opis

Zvezdara - Učiteljsko naselje

1.5, 41m2 (terasa 4m2), 1/3, EG, lift

Predstavljamo vam odlične, tipske jednoiposobne stanove površine 41,33 m2 u novogradnji, dostupne na prvom, drugom i trećem spratu zgrade.

Stanove odlikuje izuzetna osvetljenost, moderan "open-space" koncept dnevnog boravka, pripadajuća terasa I energetski efikasno etažno grejanje sa sopstvenim regulisanjem potrošnje.

Ulazna zona sa hodnikom: 4,90 m2 (parket;) Kupatilo: 4,93 m2 (keramičke pločice); Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom: 18,80 m2 (parket –izlaz na terasu); Komforna spavaća soba: 9,10 m2 (parket); Terasa: 3,60 m2 (keramičke pločice);

Grejanje: Etažno strujno (sopstveni kotao).

Mogućnost kupovine garažnog mesta u garaži u sklopu objekta po ceni od 25.000€ sa PDV-om.

U cenu stana je uračunat PDV.

Rok završetka i useljenje: mart 2027. godine.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.500 € Prosek: 289.389 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 216.500 € · -34% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.017 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.489 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.020 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

289.389 €

Medijana: 216.500 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 2.489 €/m²

Raspon cena

52.000 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.661 €/m² Najskuplje: 6.114 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.661 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.661 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.020 € i površinom oko 84,4 m².

Vračar (Centar) 4.034 €/m² +143% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.034 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.786 € i površinom oko 89,4 m².

Voždovac 3.411 €/m² +105% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.411 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.263 € i površinom oko 108,0 m².

Rvati 4.112 €/m² +148% · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 4.112 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 443.248 € i površinom oko 97,9 m².

Beograd Na Vodi 6.114 €/m² +268% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.114 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 486.900 € i površinom oko 80,4 m².

Stari Grad 3.294 €/m² +98% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.294 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 452.000 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 216.500 € (prosek 289.389 €) i medijanu od 2.489 €/m² (prosek 3.017 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +14%	2.777 €	1.722
Beograd trenutni	216.500 €	2.489 €	3.017 €	1.849
Niš	129.250 €	2.205 € -11%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -16%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -18%	1.955 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.389 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd je 15% oglasa za jednoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.067 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.067 €

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.017 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.450 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.718 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.832 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.017 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.625 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.634 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.427 €/m²).

Jednosoban stan 3.450 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.718 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.372 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.017 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.625 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.634 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.427 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (59%), Lift (38%), Parking mesto (23%), Novogradnja (13%), Garaža (2%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 143.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 289.389 € (50%) i ispod medijane od medijane od 216.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd oko 3.017 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.489 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.020 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd iznosi 289.389 €, a medijana 216.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.017 €/m², medijana je 2.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.020 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.389 € (medijana 216.500 €), prosečna površina 96,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.