Jednoiposoban stan, Beograd · 41m² · 143.500€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

1

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 1

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 143.500€

Površina: 41 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1502724

Opis

Zvezdara - Učiteljsko naselje

1.5, 41m2 (terasa 4m2), 3/3, EG, lift

Predstavljamo vam odličan, tipski jednoiposoban stan površine 41,33 m2 u novogradnji, dostupan na trećem spratu zgrade.

Stanove odlikuje izuzetna osvetljenost, moderan "open-space" koncept dnevnog boravka, pripadajuća terasa I energetski efikasno etažno grejanje sa sopstvenim regulisanjem potrošnje.

Ulazna zona sa hodnikom: 4,90 m2 (parket;) Kupatilo: 4,93 m2 (keramičke pločice); Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom: 18,80 m2 (parket –izlaz na terasu); Komforna spavaća soba: 9,10 m2 (parket); Terasa: 3,60 m2 (keramičke pločice);

Grejanje: Etažno strujno (sopstveni kotao).

Mogućnost kupovine garažnog mesta u garaži u sklopu objekta po ceni od 25.000€ sa PDV-om.

U cenu stana je uračunat PDV.

Rok završetka i useljenje: mart 2027. godine.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.500 € Prosek: 391.820 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 283.350 € · -49% (ispod medijane)

92.530 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.870 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.432 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.492 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

391.820 €

Medijana: 283.350 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.870 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cena

92.530 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.722 €/m² Najskuplje: 6.677 €/m²

Beograd Na Vodi 6.677 €/m² +145% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.677 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 919.694 € i površinom oko 129,6 m².

Banovo Brdo 3.430 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.430 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 494.070 € i površinom oko 146,2 m².

Đeram 3.507 €/m² +29% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +28% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.625 € i površinom oko 52,8 m².

Dedinje 4.530 €/m² +66% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².

Karaburma 2.722 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.300 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 283.350 € (prosek 391.820 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosek 3.870 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	283.350 €	3.432 €	3.870 €	1.922
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -14%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -34%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.922 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.820 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.870 €/m². Raspon cena kreće se od 92.530 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.922 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.200 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.200 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.893 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.893 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.671 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.485 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.693 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.796 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.773 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.893 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.671 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.485 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.297 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.693 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.796 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (44%), Garaža (35%), Parking mesto (18%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 143.500 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 391.820 €, a medijana 283.350 €. Raspon u uzorku: od 92.530 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.870 €/m², medijana 3.432 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 391.820 € (medijana 283.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.530 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.870 €/m², a medijana 3.432 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.922 oglasa za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.