Stan Beograd novi izdawanje - Oglasi SveNekretnine

86 oglasa · pros. 209.711 € · med. 169.950 € · 3.810 €/m² (med. 3.660 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 117.000€

Stan

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

117.000€ (5 571 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 45m² · 137.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Ledine, Stevana Jakovljevića, 1.5, 45m2, 137500EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133142, VPR/III, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. STAN ZA SVAKU PREPORUKU. !!! Prodaje se... više

137.500€ (3 055 €/m²)

2 soba
45m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 4 | Prodaja · 45m² · 157.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune, 45m2

Blok 4, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune 1.5, 45m2, VPR/20, CG, klima, lift, interfon, ostava U ponudi je izuzetno očuvan jednoiposoban stan... više

157.000€ (3 488 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp/20 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića, 65m2

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića 2.0, 65m2 (terasa 4m2), 1/10, toplotne pumpe, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

253.500€ (3 900 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/10 spratova

Stan

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

Stan

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Prodaja · 54m² · 200.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Stan

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 99000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

99.000€ (3 193 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Stan

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 104m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

4.5, 104m2 (dve terase), 2/4, lift, TA, interfon, internet, ktv, salonac Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

209.711 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

53,4 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

3.810 €/m²

Medijana: 3.660 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rvati, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.224 €/m² Najskuplje: 6.406 €/m²

Centar 4.557 €/m² +41% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.557 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.938 € i površinom oko 49,4 m².

Rvati 3.904 €/m² +21% · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 3.904 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.555 € i površinom oko 60,4 m².

Autokomanda 3.896 €/m² +21% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.896 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.484 € i površinom oko 61,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.224 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.224 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.415 € i površinom oko 52,2 m².

Beograd Na Vodi 6.406 €/m² +99% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.406 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.300 € i površinom oko 38,4 m².

Vračar (Centar) 4.645 €/m² +44% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.645 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 41,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 209.711 €) i medijanu od 3.660 €/m² (prosek 3.810 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	169.950 €	3.660 €	3.810 €	86
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -24%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -41%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -45%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.711 €, prosečna površina 53,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.810 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (24 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.873 €).

Sniženih oglasa

28%

24/86

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.873 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 43%

50 – 70 m² 25 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.924 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 5.461 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.107 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.924 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.004 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.274 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.674 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 8.591 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.280 €/m²).

Garsonjera 5.461 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 4.107 €/m² · 9 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.904 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.924 €/m² · 22 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 4.004 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.274 €/m² · 13 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.674 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 8.591 €/m² · 3 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.280 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (56%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (42%), Garaža (22%), Parking mesto (17%).

Terasa 52 od 86 ogl. · 60%

Lift 48 od 86 ogl. · 56%

Uknjiženo 44 od 86 ogl. · 51%

Novogradnja 36 od 86 ogl. · 42%

Garaža 19 od 86 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 86 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 209.711 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.810 €/m², medijana je 3.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,4 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 86 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.711 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 53,4 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.557 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.557 €/m²), Rvati (3.904 €/m²), Autokomanda (3.896 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.924 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 5.461 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.107 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.924 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.004 €/m²).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 28% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.873 €.

Centar ima prosečno 4.557 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.938 € i površinom oko 49,4 m². Rvati ima prosečno 3.904 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.555 € i površinom oko 60,4 m². Autokomanda ima prosečno 3.896 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.484 € i površinom oko 61,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.660 €/m², prosek 3.810 €/m², 86 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).