stan Beograd novi izdawanje (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

202.714 €

Medijana: 169.900 €

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

3.794 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cena

2.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.597 €/m² Najskuplje: 5.171 €/m²

Centar 4.671 €/m² +192% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.671 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.509 € i površinom oko 47,0 m².

Autokomanda 3.896 €/m² +144% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.896 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.484 € i površinom oko 61,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.494 €/m² +119% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.494 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.583 € i površinom oko 51,2 m².

Rvati 1.597 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.597 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.870 € i površinom oko 48,8 m².

Stari Grad 5.171 €/m² +224% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.171 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.250 € i površinom oko 72,5 m².

Vračar (Centar) 4.813 €/m² +201% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.813 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.333 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.900 € (prosek 202.714 €) i medijanu od 3.909 €/m² (prosek 3.794 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	169.900 €	3.909 €	3.794 €	81
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -24%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -43%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -47%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -48%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.714 €, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (15 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.499 €).

Sniženih oglasa

19%

15/81

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.499 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 14%

30 – 50 m² 36 ogl. · 44%

50 – 70 m² 16 ogl. · 20%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.873 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.887 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 4.053 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.396 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.873 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.751 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4.448 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.806 €/m²).

Garsonjera 4.887 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednosoban stan 4.053 €/m² · 13 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.396 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.873 €/m² · 22 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.721 €/m² · 12 ogl. · 16%

Četverosoban stan 4.448 €/m² · 3 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.806 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (57%), Lift (54%), Novogradnja (31%), Parking mesto (22%), Garaža (14%).

Uknjiženo 49 od 81 ogl. · 60%

Terasa 46 od 81 ogl. · 57%

Lift 44 od 81 ogl. · 54%

Novogradnja 25 od 81 ogl. · 31%

Parking mesto 18 od 81 ogl. · 22%

Garaža 11 od 81 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 202.714 € (medijana 169.900 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 2.000 do 588.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.794 €/m², a medijana 3.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.671 €/m²), Autokomanda (3.896 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.494 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.499 €.