Jednoiposoban stan, Knezevac · 31m² · 87.000€

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 87000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 87.000€

Površina: 31 m² (2 806 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1506571

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata se nalazi tavanski prostor), eg, bez lifta, interfon (ulaz na tag), odmah useljiv, namesten, uknjizen na 31 m2, novija zgrada iz 2006. godine.

Sladak mali stan sa veoma lepim rasporedom i maksimalno iskoriscenim prostorom.

Dvostrano je orijentisan, sto je izuzetna retkost za malu kvadraturu, i u izuzetno je ocuvanom stanju (pvc stolarija, parket, keramika).

Stan je uknjizen i pogodan je i za kupovinu putem stambenog kredita.

Idealan za mladje bracne parove ili kao investicija za izdavanje.

Iznad celog 4. sprata se nalazi tavanski prostor pa perspektivno postoji mogucnost prosirenja, uz prethodni dogovor sa skupstinom stanara), i pravljenja galerije.

Cena 87 000 evra, mogucnost dogovora.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knezevac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 279.475 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -64% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.806 €/m² Prosek: 3.371 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

279.475 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knezevacu, Rakovici, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.378 €/m² +58% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Karaburma 2.907 €/m² +36% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 58,8 m².

Mirijevo 2.137 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.137 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.060 € i površinom oko 92,4 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +52% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +147% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +94% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 279.475 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.371 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.250 €	3.371 €	1.863
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Knezevacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.475 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knezevacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knezevacu, Rakovici, Beogradu je 18% oglasa za jednoiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.983 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.983 €

U Knezevacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Knezevacu, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Knezevacu, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.116 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.071 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.297 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 3.181 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.071 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.297 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Knezevacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Knezevacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 87.000 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.475 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.806 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za jednoiposoban stan u Knezevacu, Rakovici, Beogradu je oko 3.371 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Knezevacu, Rakovici, Beogradu iznosi 279.475 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Knezevacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.371 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za jednoiposoban stan u Knezevacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.