Jednoiposoban stan, Beograd - Knezevac | Prodaja · 31m² · 89.000€
Humski Put , Knezevac, Rakovica, Beograd, Srbija
89.000€
2 870 €/m²
RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 89000e
Tip
Stan
Površina
31 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 89.000€
- Površina
- 31 m² (2 870 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 1506571
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata se nalazi tavanski prostor), eg, bez lifta, interfon (ulaz na tag), odmah useljiv, namesten, uknjizen na 31 m2, novija zgrada iz 2006. godine.
Sladak mali stan sa veoma lepim rasporedom i maksimalno iskoriscenim prostorom.
Dvostrano je orijentisan, sto je izuzetna retkost za malu kvadraturu, i u izuzetno je ocuvanom stanju (pvc stolarija, parket, keramika).
Stan je uknjizen i pogodan je i za kupovinu putem stambenog kredita.
Idealan za mladje bracne parove ili kao investicija za izdavanje.
Iznad celog 4. sprata se nalazi tavanski prostor pa perspektivno postoji mogucnost prosirenja, uz prethodni dogovor sa skupstinom stanara), i pravljenja galerije.
Cena 89 000 evra, mogucnost dogovora.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-7... Prikaži broj
Tržišna analiza — Knezevac, Rakovica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 207.000 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -4% (u medijani)
Prosečna cena
260.755 €
Medijana: 207.000 €
Prosečna površina
79,3 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosečna cena / m²
3.158 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cena
1.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Knezevac, Rakovica, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Ledine i dr..
Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.857 € i površinom oko 52,9 m².
Dedinje ima prosečno 4.318 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 680.333 € i površinom oko 154,2 m².
Ledine ima prosečno 2.615 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.460 € i površinom oko 40,2 m².
Konjarnik ima prosečno 2.913 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 80,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².
Blok 45 ima prosečno 3.909 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 39,0 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 260.755 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.158 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 207.000 € | 3.000 € | 3.158 € | 1.845 |
| Novi Sad | 162.500 € | 2.876 € -4% | 2.817 € | 1.736 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -26% | 2.042 € | 32 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.078 € -31% | 2.006 € | 68 |
| Niš | 130.000 € | 2.054 € -32% | 2.043 € | 653 |
Za jednoiposoban stan, stan (Knezevac, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.755 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knezevac, Rakovica, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Knezevac, Rakovica, Beograd je 29% oglasa za jednoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.707 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
14.707 €
U Knezevac, Rakovica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Knezevac, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).
U Knezevac, Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.980 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.433 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.020 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.052 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.456 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.895 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.349 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.545 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Knezevac, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Lift (46%), Parking mesto (38%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Knezevac, Rakovica, Beograd
Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 260.755 € (66%) i ispod medijane od medijane od 207.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.871 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Knezevac, Rakovica, Beograd oko 3.158 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 47 do 6.015 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Knezevac, Rakovica, Beograd iznosi 260.755 €, a medijana 207.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Knezevac, Rakovica, Beograd iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 47 do 6.015 €/m².
Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Knezevac, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Knezevac, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.755 € (medijana 207.000 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 065/452-7... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Rakovica - Marička 29m2
- 85.000€ 29 m2
Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 1.5, 30m2, 82000EUR
- 82.000€ 30 m2
- rakovica sf 2545
- 88.000€ 40 m2
RAKOVICA PETLOVO BRDO 33m2 , L , 75000e
- 75.000€ 33 m2
Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 2.0, 39m2, 75000EUR
- 75.000€ 39 m2
Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 3.0, 57m2, 95000EUR
- 95.000€ 57 m2
Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR
- 69.000€ 24 m2
Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2
- 105.000€ 30 m2