Jednosoban stan, Hram Sv. Save · 36m² · 139.900€

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Novo 10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 3

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 139.900€

Površina: 36 m² (3 886 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1490335

Opis

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv

Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana Ohridska, vrlo je mirna, sa drvoredom koji je krasi. Smeštena je na Vračarskom platou, na par stotina metara od Hrama Sv. Save i spaja Bulevar Oslobođenja i ulicu Svetog Save. Lokacija je kompletno infrastrukturno pokrivena i sve što treba za život se nalazi na par koraka od stana.

U prilici smo da Vam ponudimo jednosoba stan koji se nalazi u polusuterenu održavane petospratne zgrade sređene fasade i lepog ulaza. Prostorije u stanu su funkcionalno organizovane pa je prostor iskorišćen do maksimuma. Stan je renoviran pre nekoliko godina nakon čega je dobro održavan te nema potrebe za daljim ulaganjima. Rađeno je od elekto, vodovodnih do kanalizacionih novih instalacija, novih sanitarija i estetskih zahvata prilagođenih prostoru. Stolarija je pvc, laminat podna površina, sigurnosna ulazna vrata. Grejanje na struju omogućava racionalizaciju troškova.

Nekretnina je idealna za kupce koji žele manji kvalitetan prostor za život na odličnoj lokaciji, takođe idealna je i kao investicija za izdavanje što mesečno, što na dnevnoj bazi.

Od prostorija: kuhinja sa trpezarijom, višenamenska soba, kupatilo.

Uknjižen na 30m2, po navodima vlasnika stana ukupna merena površina iznosi 36m2. Brzo useljiv.

Agent prodaje: Slavica Šušilović 060/545 06 67... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.900 € Prosek: 305.440 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 239.500 € · -42% (ispod medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.886 €/m² Prosek: 3.532 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.196 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

305.440 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.532 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Đeram, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.251 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Banovo Brdo 3.626 €/m² +61% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.626 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.470 € i površinom oko 156,6 m².

Đeram 3.507 €/m² +56% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +55% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Gornji Grad 2.816 €/m² +25% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.816 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.466 €/m² +10% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.251 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.251 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.373 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 305.440 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.532 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.363 €	3.532 €	1.916
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -15%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -30%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -34%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.440 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.532 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.916 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.235 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.235 €

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.376 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.348 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.353 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.026 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.278 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.447 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.376 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.348 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.285 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.278 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (65%), Terasa (64%), Novogradnja (37%), Garaža (30%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 139.900 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 305.440 €, a medijana 239.500 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.886 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 3.532 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 305.440 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.532 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.916 oglasa za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.