Jednosoban stan, Hram Sv. Save · 36m² · 139.900€

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Novo 10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 3

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 139.900€

Površina: 36 m² (3 886 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1490335

Opis

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv

Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana Ohridska, vrlo je mirna, sa drvoredom koji je krasi. Smeštena je na Vračarskom platou, na par stotina metara od Hrama Sv. Save i spaja Bulevar Oslobođenja i ulicu Svetog Save. Lokacija je kompletno infrastrukturno pokrivena i sve što treba za život se nalazi na par koraka od stana.

U prilici smo da Vam ponudimo jednosoba stan koji se nalazi u polusuterenu održavane petospratne zgrade sređene fasade i lepog ulaza. Prostorije u stanu su funkcionalno organizovane pa je prostor iskorišćen do maksimuma. Stan je renoviran pre nekoliko godina nakon čega je dobro održavan te nema potrebe za daljim ulaganjima. Rađeno je od elekto, vodovodnih do kanalizacionih novih instalacija, novih sanitarija i estetskih zahvata prilagođenih prostoru. Stolarija je pvc, laminat podna površina, sigurnosna ulazna vrata. Grejanje na struju omogućava racionalizaciju troškova.

Nekretnina je idealna za kupce koji žele manji kvalitetan prostor za život na odličnoj lokaciji, takođe idealna je i kao investicija za izdavanje što mesečno, što na dnevnoj bazi.

Od prostorija: kuhinja sa trpezarijom, višenamenska soba, kupatilo.

Uknjižen na 30m2, po navodima vlasnika stana ukupna merena površina iznosi 36m2. Brzo useljiv.

Agent prodaje: Slavica Šušilović 060/545 06 67... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.900 € Prosek: 262.136 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -38% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.886 €/m² Prosek: 3.256 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 3.033 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

262.136 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.256 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.536 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.536 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.497 € i površinom oko 70,3 m².

Banovo Brdo 3.043 €/m² +20% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.043 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.120 € i površinom oko 98,9 m².

Karaburma 2.920 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.920 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.986 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 3.656 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +144% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +104% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 262.136 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.256 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.033 €	3.256 €	1.856
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -2%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.136 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.256 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.765 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.765 €

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.473 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.215 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.795 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.197 €/m²).

Jednosoban stan 3.473 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.762 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.795 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.197 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (43%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 139.900 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 262.136 €, a medijana 225.938 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.886 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 3.256 €/m², medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 262.136 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.256 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.