stan Beograd na kredit u poslednjih 10 dana (89 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

177.068 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.641 €/m²

Medijana: 2.492 €/m²

Raspon cena

61.000 – 692.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.737 €/m² Najskuplje: 4.230 €/m²

Mirijevo 2.576 €/m² +48% · 15 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.576 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.419 € i površinom oko 50,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.737 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.737 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.658 € i površinom oko 88,1 m².

Karaburma 2.211 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.211 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.500 € i površinom oko 57,7 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +144% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Železnik 2.338 €/m² +35% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 2.338 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.368 € i površinom oko 57,0 m².

Kaluđerica 1.949 €/m² +12% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.949 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.563 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 177.068 €) i medijanu od 2.492 €/m² (prosek 2.641 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +10%	2.737 €	1.690
Beograd trenutni	159.500 €	2.492 €	2.641 €	89
Niš	124.500 €	2.237 € -10%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -11%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -17%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.068 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.641 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 692.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.215 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.215 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.062 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.482 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.439 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.504 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.700 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.270 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.428 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.218 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.482 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.439 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.062 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.504 €/m² · 15 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.700 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.270 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.428 €/m² · 11 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Lift (43%), Novogradnja (38%), Parking mesto (30%), Garaža (26%).

Terasa 60 od 89 ogl. · 67%

Uknjiženo 53 od 89 ogl. · 60%

Lift 38 od 89 ogl. · 43%

Novogradnja 34 od 89 ogl. · 38%

Parking mesto 27 od 89 ogl. · 30%

Garaža 23 od 89 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 177.068 € (medijana 159.500 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 61.000 do 692.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.641 €/m², a medijana 2.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 4.571 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (15 oglasa, prosečno 2.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.576 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.737 €/m²), Karaburma (2.211 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.215 €.