Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 65m² · 128.000€

PRODAJE SE DVOSOBAN STAN – 65 m², SA PROSTRANOM TERASOM U PRIZEMLJU! 128.00

Novo 8

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 65m² · 128.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 128.000€

Površina: 65 m² (1 969 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1453680

Opis

U ponudi imamo moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 65 m², koji odlikuju kvalitetna gradnja, odličan raspored i prostrana terasa idealna za uživanje.

Struktura stana:

* Ulazni hodnik
* Kupatilo
* Prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu
* Kuhinja
* Spavaća soba

Stan je opremljen parketom i kvalitetnom keramikom, pružajući savršen spoj topline i modernog dizajna.

Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine!
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita ili kredita za mlade.

Vaš agent od poverenja: 060/153-0535... Prikaži broj

Ne propustite priliku da svoj novi dom pronađete upravo ovde — komfor, kvalitet i sigurnost na jednom mestu!

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 263.795 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 239.500 € · -47% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.969 €/m² Prosek: 3.842 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.614 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

263.795 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.614 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²

Beograd Na Vodi 5.671 €/m² +56% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.671 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.666 € i površinom oko 68,5 m².

Centar 4.487 €/m² +24% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.487 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.777 € i površinom oko 56,8 m².

Crveni Krst 3.866 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.900 € i površinom oko 52,6 m².

Dedinje 4.807 €/m² +32% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Lion 3.630 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +21% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 263.795 €) i medijanu od 3.614 €/m² (prosek 3.842 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.614 €	3.842 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -39%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -42%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -43%	1.953 €	32

Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.795 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.384 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.384 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.196 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.695 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Garsonjera 2.719 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.834 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.196 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.710 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.695 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (49%), Novogradnja (28%), Garaža (24%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 128.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 263.795 € (51%) i ispod medijane od medijane od 239.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.969 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.842 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 3.614 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 263.795 €, a medijana 239.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.842 €/m², medijana je 3.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.795 € (medijana 239.500 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.