Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan na odličnoj lokaciji

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 120.000€

Površina: 56 m² (2 142 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1460086

Opis

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina.

Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog rasporeda, lako adaptibilan u 2.5.

Stan je u izvornom stanju, uknjižen, moguća kupovina na kredit.

Stan se sastoji iz: dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, trpezarije, predsoblja, kupatila i terase.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 345.474 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 284.950 € · -58% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 2.143 €/m² Prosek: 3.592 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.539 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

345.474 €

Medijana: 284.950 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.592 €/m²

Medijana: 3.539 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 5.509 €/m²

Dedinje 5.034 €/m² +115% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.034 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 912.926 € i površinom oko 181,6 m².

Mirijevo 2.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.869 € i površinom oko 82,4 m².

Beograd Na Vodi 5.509 €/m² +135% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.509 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.250 € i površinom oko 88,5 m².

Vukov Spomenik 4.306 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.306 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.200 € i površinom oko 80,5 m².

Karaburma 2.711 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.711 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.588 € i površinom oko 61,5 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +75% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 284.950 € (prosek 345.474 €) i medijanu od 3.539 €/m² (prosek 3.592 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.950 €	3.539 €	3.592 €	1.837
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -20%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -41%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -42%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -44%	2.064 €	703

Za stan (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.474 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.592 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.645 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.645 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 3.653 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.004 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.288 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.267 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.967 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.258 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.653 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.919 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.004 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.288 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.267 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.967 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.258 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.653 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (62%), Lift (47%), Novogradnja (32%), Parking mesto (31%), Garaža (25%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 345.474 € (65%) i ispod medijane od medijane od 284.950 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.143 €/m², dok je prosek za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 3.592 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 3.539 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.015 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 345.474 €, a medijana 284.950 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 3.592 €/m², medijana je 3.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.474 € (medijana 284.950 €), prosečna površina 93,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.