Beograd zeleznik (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.902 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

1.612,2 m²

Medijana: 255,5 m²

Prosečna cena / m²

1.499 €/m²

Medijana: 856 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Beograd Na Vodi, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 348 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Železnik 734 €/m² +111% · 21 ogl.

Železnik ima prosečno 734 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.129 € i površinom oko 2.170,4 m².

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +1165% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² - 1165% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Zemun (Novi Grad) 1.707 €/m² +391% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.707 €/m² - 391% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.080.667 € i površinom oko 1.219,0 m².

Novi Železnik 1.738 €/m² +399% · 2 ogl.

Novi Železnik ima prosečno 1.738 €/m² - 399% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 203,5 m².

Batajnica 824 €/m² +137% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 824 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Voždovac 348 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 348 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 2.310,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 276.902 €) i medijanu od 856 €/m² (prosek 1.499 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +183%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € +122%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € +106%	1.630 €	57
Beograd trenutni	215.000 €	856 €	1.499 €	62
Zrenjanin	190.000 €	714 € -17%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -40%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.902 €, prosečna površina 1.612,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.499 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.771 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.771 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 35 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Uknjiženo (34%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Novogradnja (23%).

Terasa 25 od 56 ogl. · 45%

Uknjiženo 19 od 56 ogl. · 34%

Garaža 14 od 56 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 56 ogl. · 23%

Lift 13 od 56 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 56 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 276.902 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 21.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.499 €/m², a medijana 856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.511 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.612,2 m² (medijana 255,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (21 oglasa, prosečno 734 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (734 €/m²), Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.707 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 12.771 €.