Beograd zeleznik - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 277.900 € · med. 217.500 € · 1.539 €/m² (med. 965 €/m²)

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 479m² · 75.000€

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Dvosoban stan, Beograd - Železnik | Prodaja · 56m² · 135.000€

Stan Novo

Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2

Železnik, Čukarica, Beograd

2.0, 56m2 + lođa, 2/6, CG, lift, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Darinke Radović je jedna od najtraženijih i najmirnijih ulica u naselju... više

135.000€ (2 410 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 134.999€

Stan Novo

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 1521m² · 35.000€

Plac Novo

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 1521ari, 35000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac u Železniku u neposrednoj blizini izvora Sveta Petka i ulice Stevana Filipovića površine 15,21 ari. Do placa vodi asfaltirani... više

35.000€ (23 €/m²)

1521m²

Plac

Čukarica, Železnik - Avalska, 4.41a

Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Železnik - Avalska plac, 4.41a, front prema ulici je 7 metara U Novom Železniku ,na putu ka Ibarskoj magistrali, nalazi se plac... više

36.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Železnik, Beogradska, 14a, 49000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 113080, uknjizen, plac. Plac se nalazi izmedju Sremcice i Zeleznika. Deo se zove Krive njive. Zelena zona izlaz direktno na put... više

49.000€ (35 €/m²)

1400m²

Plac Novo

Čukarica, Železnik, Avalska, Zemljište, 4200ari, 330000 EUR

Železnik, Beograd

Građevinska parcela, odmah do ulice, front 25 m. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51673. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene. više

330.000€ (78 €/m²)

4200m²

Plac Novo

Čukarica, Železnik, Avalska, Zemljište, 6300ari, 650000 EUR

Železnik, Beograd

Parcela na ulasku u Železnik sa Ibarske magistrale, prvi red, uz put 130m i 50m u dubinu placa. U neposrednoj blizini petlja kod Orlovače. Uradjena... više

650.000€ (103 €/m²)

6300m²

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 3800ari, 161000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac na samom izlazu iz Železnika na putu ka Sremčici, površine 38, 28 ari. Plac se nalazi na oko 70 m od glavne ulice. Trenutno... više

161.000€ (42 €/m²)

3800m²

KUĆA

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića 2. deo, 2.5, 90m2, 100000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 133310, 3a, prizemna, struja, kanalizacija, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

100.000€ (1 111 €/m²)

90m²

Plac

Čukarica, Železnik, Niška, 53a, 320000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 116554, uknjizen, njiva. Voda i struja do placa, informacija o lokaciji se ceka,nalazi se Stari Zeleznik Grabljak kod okretnice... više

320.000€ (60 €/m²)

5300m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, 6a, 40000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 125862, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

40.000€ (66 €/m²)

600m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

277.900 €

Medijana: 217.500 €

Prosečna površina

1.652,1 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosečna cena / m²

1.539 €/m²

Medijana: 965 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Beograd Na Vodi, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Železnik 571 €/m² +4292% · 21 ogl.

Železnik ima prosečno 571 €/m² — 4292% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.086 € i površinom oko 2.235,4 m².

Beograd Na Vodi 4.430 €/m² +33977% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.430 €/m² — 33977% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.799 € i površinom oko 78,1 m².

Zemun (Novi Grad) 1.707 €/m² +13031% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.707 €/m² — 13031% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.080.667 € i površinom oko 1.219,0 m².

Batajnica 824 €/m² +6238% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 824 €/m² — 6238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Voždovac 348 €/m² +2577% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 348 €/m² — 2577% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 2.310,0 m².

Ralja 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.200 € i površinom oko 1.700,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 217.500 € (prosek 277.900 €) i medijanu od 965 €/m² (prosek 1.539 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.000 €	2.683 € +178%	2.530 €	2.071
Beograd trenutni	217.500 €	965 €	1.539 €	60
Subotica	99.000 €	792 € -18%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -33%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -42%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -55%	897 €	336

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.900 €, prosečna površina 1.652,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.539 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.663 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.663 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 33 ogl. · 61%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Uknjiženo (28%), Garaža (26%), Lift (22%), Novogradnja (22%), Parking mesto (20%).

Terasa 23 od 54 ogl. · 43%

Uknjiženo 15 od 54 ogl. · 28%

Garaža 14 od 54 ogl. · 26%

Lift 12 od 54 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 54 ogl. · 22%

Parking mesto 11 od 54 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 277.900 €, a medijana 217.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 2.700.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.539 €/m², medijana je 965 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.652,1 m² (medijana 217,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.900 € (medijana 217.500 €), prosečna površina 1.652,1 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnik (21 oglasa, prosečno 571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (571 €/m²), Beograd Na Vodi (4.430 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.707 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 11.663 €.

Železnik ima prosečno 571 €/m² — 4292% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.086 € i površinom oko 2.235,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.430 €/m² — 33977% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.799 € i površinom oko 78,1 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.707 €/m² — 13031% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.080.667 € i površinom oko 1.219,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Beograd (med. 965 €/m², prosek 1.539 €/m², 60 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).