Beograd zeleznik (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.056 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.614,2 m²

Medijana: 251,0 m²

Prosečna cena / m²

1.506 €/m²

Medijana: 905 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Beograd Na Vodi, Novi Železnik i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Železnik 926 €/m² +7023% · 24 ogl.

Železnik ima prosečno 926 €/m² - 7023% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.678 € i površinom oko 1.909,0 m².

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +33754% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² - 33754% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Novi Železnik 1.738 €/m² +13269% · 2 ogl.

Novi Železnik ima prosečno 1.738 €/m² - 13269% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 203,5 m².

Batajnica 824 €/m² +6238% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 824 €/m² - 6238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Voždovac 348 €/m² +2577% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 348 €/m² - 2577% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 2.310,0 m².

Ralja 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.200 € i površinom oko 1.700,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 275.056 €) i medijanu od 905 €/m² (prosek 1.506 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.870 €/m²) i Niš (2.344 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (543 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.400 €	2.870 € +217%	2.830 €	2.077
Niš	137.704 €	2.344 € +159%	2.298 €	1.314
Kragujevac	130.000 €	1.833 € +103%	1.729 €	64
Beograd trenutni	195.000 €	905 €	1.506 €	61
Zrenjanin	200.000 €	543 € -40%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -51%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.056 €, prosečna površina 1.614,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.506 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.043 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.043 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 33 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (31%), Garaža (29%), Parking mesto (27%), Lift (22%).

Terasa 24 od 55 ogl. · 44%

Uknjiženo 18 od 55 ogl. · 33%

Novogradnja 17 od 55 ogl. · 31%

Garaža 16 od 55 ogl. · 29%

Parking mesto 15 od 55 ogl. · 27%

Lift 12 od 55 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 275.056 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 21.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.506 €/m², a medijana 905 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.511 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.614,2 m² (medijana 251,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (24 oglasa, prosečno 926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (926 €/m²), Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Novi Železnik (1.738 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 15.043 €.