Beograd zeleznik - Oglasi SveNekretnine

59 oglasa · pros. 276.238 € · med. 205.000 € · 1.461 €/m² (med. 806 €/m²)

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 479m² · 75.000€

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Plac

Čukarica, Železnik - Avalska, 4.41a

Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Železnik - Avalska plac, 4.41a, front prema ulici je 7 metara U Novom Železniku ,na putu ka Ibarskoj magistrali, nalazi se plac... više

36.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, 6a, 40000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 125862, uknjizen. Prodaje se lep plac, pravougaonog oblika povrsine 647 m2. Plac se nalazi izmedju Zeleznika i Ibarske magistrale,... više

40.000€ (66 €/m²)

600m²

Stan

Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2

Železnik, Čukarica, Beograd

2.0, 56m2 + lođa, 2/6, CG, lift, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Darinke Radović je jedna od najtraženijih i najmirnijih ulica u naselju... više

135.000€ (2 410 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/6 spratova

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Plac

Čukarica, Železnik - Avalska, 63.26 ari

Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Železnik - Avalska plac - građevinska parcela, 63.26 ari, front prema ulici 130m Osnovna namena je stanovanje, zona S1, sa kojom... više

650.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 1521ari, 35000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac u Železniku u neposrednoj blizini izvora Sveta Petka i ulice Stevana Filipovića površine 15,21 ari. Do placa vodi asfaltirani... više

35.000€ (23 €/m²)

1521m²

Plac

Čukarica, Železnik, Niška, 53a, 320000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 116554, uknjizen, njiva. Voda i struja do placa, informacija o lokaciji se ceka,nalazi se Stari Zeleznik Grabljak kod okretnice... više

320.000€ (60 €/m²)

5300m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, 42a, 465000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 116555, uknjizen. Prodaje se plac na 300-400 metar od Ibarske magistrale. Ukupna povrsina 4 ( cetiri ) placa je 43 Ar. Placevi... više

465.000€ (110 €/m²)

4200m²

KUĆA

Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 112807, 5a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra,... više

250.000€ (806 €/m²)

310m²

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, 15a, 36000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 115173, uknjizen, plac. Vodi se kao gradsko gradjevinsko zemljiste. Po urbanizmu je predvidjeno za postavljanje sportskih balona,... više

36.000€ (24 €/m²)

1500m²

Stan

Čukarica, Železnik, Svete Milutinovića, 4.5, 134m2, 294800EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 65875, I/III, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, deljiv, stambena zgrada. Vise informacija... više

294.800€ (2 200 €/m²)

5 soba
134m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.238 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

1.684,1 m²

Medijana: 251,0 m²

Prosečna cena / m²

1.461 €/m²

Medijana: 806 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Beograd Na Vodi, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Železnik 598 €/m² +4500% · 20 ogl.

Železnik ima prosečno 598 €/m² — 4500% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.490 € i površinom oko 2.277,2 m².

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +33754% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² — 33754% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Zemun (Novi Grad) 1.707 €/m² +13031% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.707 €/m² — 13031% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.080.667 € i površinom oko 1.219,0 m².

Batajnica 824 €/m² +6238% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 824 €/m² — 6238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Voždovac 348 €/m² +2577% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 348 €/m² — 2577% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 2.310,0 m².

Ralja 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.200 € i površinom oko 1.700,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 276.238 €) i medijanu od 806 €/m² (prosek 1.461 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +233%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € +127%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € +57%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € 0%	814 €	8
Beograd trenutni	205.000 €	806 €	1.461 €	59
Zrenjanin	105.500 €	680 € -16%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.238 €, prosečna površina 1.684,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.461 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

U Beograd je 11% oglasa za nekretnine (6 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.217 €).

Sniženih oglasa

11%

6/53

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.217 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 33 ogl. · 62%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Uknjiženo (28%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Novogradnja (21%).

Terasa 23 od 53 ogl. · 43%

Uknjiženo 15 od 53 ogl. · 28%

Garaža 13 od 53 ogl. · 25%

Parking mesto 12 od 53 ogl. · 23%

Lift 12 od 53 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 53 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 276.238 €, a medijana 205.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 2.700.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.461 €/m², medijana je 806 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.684,1 m² (medijana 251,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.238 € (medijana 205.000 €), prosečna površina 1.684,1 m² (medijana 251,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnik (20 oglasa, prosečno 598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (598 €/m²), Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.707 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 11% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 14.217 €.

Železnik ima prosečno 598 €/m² — 4500% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.490 € i površinom oko 2.277,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² — 33754% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.707 €/m² — 13031% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.080.667 € i površinom oko 1.219,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Beograd (med. 806 €/m², prosek 1.461 €/m², 59 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).