Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 126m² · 190.000€

PRODAJE SE PROSTRAN STAN U OBRENOVCU – 65m² + TERASA 61m² - 190 000 €

9

Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 126m² · 190.000€

Tip

Stan

Površina

126 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 190.000€

Površina: 126 m² (1 507 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1454720

Opis

U ponudi je izuzetno prostran i svetao stan od 126m², smešten u prizemlju stambene zgrade na odličnoj lokaciji — svega 1 km od centra Obrenovca!

U neposrednoj blizini nalazi se sve što vam je potrebno za svakodnevni život — vrtić, škola, market, apoteka, pekara, kao i glavna autobuska stanica.

✨ Prednosti stana:

Prelepa terasa koja pruža mogućnost adaptacije u dodatni stambeni prostor

Podovi parket, PVC stolarija, moderna keramika

Stan se prodaje prazan i odmah je useljiv!

Poseduje upotrebnu dozvolu – moguća kupovina putem stambenog kredita i kredita za mlade

Moguć povrat PDV-a!

Savršen izbor za porodice koje traže mir, udobnost i praktičnost — na korak od svega!

Pozovite i zakažite razgledanje – ovakav stan se ne pojavljuje često!

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 263.885 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 239.500 € · -21% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.508 €/m² Prosek: 3.858 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 3.634 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.992 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

263.885 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.858 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 5.551 €/m²

Beograd Na Vodi 5.551 €/m² +53% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.551 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 389.851 € i površinom oko 70,3 m².

Centar 4.487 €/m² +24% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.487 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.777 € i površinom oko 56,8 m².

Crveni Krst 3.866 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.900 € i površinom oko 52,6 m².

Dedinje 4.807 €/m² +32% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Lion 3.630 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +21% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 263.885 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.858 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.634 €	3.858 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -39%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -42%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.885 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.858 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 31% oglasa za dvoiposoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.384 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.384 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Garsonjera 2.719 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.834 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.308 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.799 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (50%), Novogradnja (28%), Garaža (25%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 263.885 € (28%) i ispod medijane od medijane od 239.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.508 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.858 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 3.634 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 263.885 €, a medijana 239.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.858 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.885 € (medijana 239.500 €), prosečna površina 67,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.