stan Beograd kredit uknjizen lift ne prizemlje ne potkrovlje (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.830 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.253 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

74.830 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Stari Grad, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 3.951 €/m²

Mirijevo 2.578 €/m² +29% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.578 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.829 € i površinom oko 53,6 m².

Stari Grad 3.951 €/m² +98% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.951 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 584.500 € i površinom oko 154,5 m².

Crveni Krst 3.396 €/m² +70% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.396 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.500 € i površinom oko 72,0 m².

Konjarnik 3.041 €/m² +52% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.041 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.300 € i površinom oko 60,0 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 258.830 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.253 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.303 €	3.253 €	39
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -9%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -37%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.830 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.253 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (8 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.388 €).

Sniženih oglasa

21%

8/39

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 36%

70 – 100 m² 12 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.677 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.477 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.673 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.247 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4.221 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.037 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.677 €/m² · 5 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.477 €/m² · 10 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.673 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.247 €/m² · 11 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.221 €/m² · 4 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.037 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Garaža (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%).

Lift 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 39 od 39 ogl. · 100%

Terasa 33 od 39 ogl. · 85%

Garaža 9 od 39 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 39 ogl. · 18%

Parking mesto 6 od 39 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.830 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 74.830 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.253 €/m², a medijana 3.303 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 5.098 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.578 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.578 €/m²), Stari Grad (3.951 €/m²), Crveni Krst (3.396 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 21% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.388 €.