Trosoban stan, Mirijevo · 74m² · 210.000€

Odličan 3.0 stan - Mirijevo

10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 74 m² (2 837 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1503056

Opis

Beograd, Zvezdara, Mirijevo - Vojina Đurašinovića-Kostje
74m2, 5/7, CG, 3.0, polunamešten

Na prodaju trosoban stan površine 74m2, na mirnoj lokaciji.
Sastoji se od: prostranog dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, terase (zatvorene), lođe (zatvorene) i dva hodnika
U stanu je renovirana kuhinja, promenjena spoljna stolarija (petokomorna PVC stolarija, sa komarnicima i roletnama) i ulazna vrata pre 3 godine, terasa je zatvorena pre 3 godine. Odrađeno je gletovanje dnevnog boravka, kao i krečenje (dnevna soba, kuhinja, kupatilo, spavaća soba i terasa)
Zgrada (žuta fasadna cigla) je okružena zelenilom i parkovima. Prednost lokacije je veliki broj parking mesta u krugu zgrade, i blizina svih neophodnih sadržaja za zivot, kao što su prodavnice (maxi), dom zdravlja, autobuska stajališta...
Stan ima pripadajući podrum.
Uknjižen na 72m2.
Može na kredit.

Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132
GREJANJE - CG, sprat 5/7, LIFT, TERASA, INTERFON Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42900.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 279.768 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 223.588 € · -6% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.838 €/m² Prosek: 3.419 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.373 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

279.768 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.419 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

69.999 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.410 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.062 € i površinom oko 75,3 m².

Karaburma 2.936 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.936 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 3.718 €/m² +54% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.718 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 254.968 € i površinom oko 68,2 m².

Centar 3.547 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +113% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 279.768 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.419 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.373 €	3.419 €	1.863
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -12%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -39%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Mirijevou, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.768 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevou, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.600 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.600 €

U Mirijevou, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mirijevou, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.159 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.381 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.117 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.236 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.328 €/m²).

Jednosoban stan 3.919 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.159 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.381 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.117 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.236 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.328 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Mirijevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.768 €, a medijana 223.588 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.838 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za trosoban stan u Mirijevou, Beogradu je oko 3.419 €/m², medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Mirijevou, Beogradu iznosi 279.768 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Mirijevou, Beogradu iznosi oko 3.419 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za trosoban stan u Mirijevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.