Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 74m² · 219.000€

Odličan 3.0 stan - Mirijevo

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 74m² · 219.000€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 219.000€

Površina: 74 m² (2 959 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503056

Opis

Beograd, Zvezdara, Mirijevo - Vojina Đurašinovića-Kostje
74m2, 5/7, CG, 3.0, polunamešten

Na prodaju trosoban stan površine 74m2, na mirnoj lokaciji.
Sastoji se od: prostranog dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, terase (zatvorene), lođe (zatvorene) i dva hodnika
U stanu je renovirana kuhinja, promenjena spoljna stolarija i ulazna vrata pre 3 godine, terasa je zatvorena pre 3 godine. Odrađeno je gletovanje dnevnog boravka, kao i krečenje (dnevna soba, kuhinja, kupatilo, spavaća soba i terasa)
Zgrada je okružena zelenilom i parkovima. Prednost lokacije je veliki broj parking mesta u krugu zgrade, i blizina svih neophodnih sadržaja za zivot, kao što su prodavnice (maxi), dom zdravlja, autobuska stajališta...
Stan ima pripadajući podrum.
Uknjižen na 72m2.
Može na kredit.

Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132
GREJANJE - CG, sprat 5/7, LIFT, TERASA, INTERFON Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42900.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.000 € Prosek: 290.897 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -7% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.959 €/m² Prosek: 3.446 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

290.897 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.446 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.403 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.912 €/m² +21% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.971 € i površinom oko 53,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.403 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.403 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.440 € i površinom oko 60,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +105% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +93% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 4.103 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 96,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 290.897 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.446 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.202 €	3.446 €	1.852
Novi Sad	150.250 €	2.800 € -13%	2.837 €	1.712
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -34%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -37%	2.007 €	670

Za trosoban stan, stan (Mirijevo, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.897 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.446 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.250 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.250 €

U Mirijevo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mirijevo, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.471 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.495 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.263 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.117 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.762 €/m²).

Jednosoban stan 3.471 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.495 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.490 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.117 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.762 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (68%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (25%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Beograd

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 290.897 € (25%) i ispod medijane od medijane od 235.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.959 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd oko 3.446 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 3.202 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd iznosi 290.897 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd iznosi oko 3.446 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.897 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 84,1 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.