Dvoiposoban stan, Mirijevo · 62m² · 148.800€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1671

Novo 2

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 148.800€

Površina: 62 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1508877

Opis

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU
Cena stana je 148 800 eur + PDV (10%)

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno stanovanje u jednom od najlepših delova Mirijeva – na uzvišenju sa panoramskim pogledom na Dunav i Avalu!
Stan se sastoji iz hodnika, dnevno trpezarijskog boravka, odvojene kuhinje, grderoba, degažman, dve spavaće sobe, toaleta, kupatila i terase.
Lokacija:
Mirna i zelena zona, idealna za porodičan život – udaljena od buke i saobraćaja, a na samo par minuta od:

gradskog prevoza,škola ,vrtića, marketa, banke, pijace i Doma zdravlja

O zgradi:

Novogradnja

Lamela, po tri sprata + povučeni sprat

Lift, podzemna garažai Rampa za invalide

Kvalitet gradnje:

Hrastov višeslojni parket, termo blokovi poboljšanih karakteristika, PVC stolarija sa dvoslojnim staklom.

Toplotne pumpe-sistem za grejanje i hlađenje

Dodatne pogodnosti:

Garažna mesta sa ventilacijom i protivpožarnim sistemom koje možete kupiti po ceni od 12500 eur + PDV(20%).

Mogućnost ugradnje elektro-punjača (uz doplatu)

Cena:Za kreditne kupce-cena stana je 2650 eur/m2 + PDV(10%)- 164 300eur +PDV(10%)

Za više informacija, prezentaciju stana i rezervacije, kontaktirajte nas već danas. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.800 € Prosek: 291.669 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -39% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 3.394 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.669 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.573 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.573 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.769 € i površinom oko 58,9 m².

Banovo Brdo 3.086 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 302.148 € i površinom oko 104,5 m².

Centar 3.699 €/m² +46% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.699 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 374.400 € i površinom oko 101,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 2.899 €/m² +15% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.899 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.750 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 291.669 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.394 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.202 €	3.394 €	1.870
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -12%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -39%	1.849 €	618

Za dvoiposoban stan, stan (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.669 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 25% oglasa za dvoiposoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.688 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.688 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.386 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.201 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Jednosoban stan 3.800 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.386 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.201 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 148.800 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 291.669 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 3.394 €/m², medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 291.669 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.394 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.