stan Beograd bez posrednika (1.867 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.038 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.692 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.950 € i površinom oko 63,5 m².

Banovo Brdo 3.278 €/m² +32% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.278 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.378 € i površinom oko 99,0 m².

Blok 65 5.129 €/m² +106% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +76% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.263 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Mirijevo 2.486 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 285.038 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.307 €	3.421 €	1.867
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -18%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -32%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.038 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.867 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.010 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.010 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.353 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.891 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.185 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.453 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.353 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.368 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.891 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.185 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.453 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.368 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.038 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.421 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.692 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.692 €/m²), Banovo Brdo (3.278 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.010 €.