Troiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 333.000€

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

10

Troiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 333.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 333.000€

Površina: 76 m² (4 381 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1477744

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran pre 10 godina, uknjizen na 72 m2, podrum, starogradnja.

Na donjem Dorcolu, u mirnom i tihom kraju, u zgradi okruzenoj parkovima prepunim zelenila (Pancicev park), u Pancicevoj ulici prodaje se troiposoban stan.

Smesten je na prestiznoj lokaci u neposrednoj blizini centra grada, Kalemegdana, Dunavskog keja i drugih vaznih infrastrukturnih, istorijskih i turistickih objekata.

Nalazi se na cetvrtom spratu kvalitetne stambene zgrade sa 2 lifta. Na spratu je smesten sa jos jednim stanom sa kojim deli zajednicku ostavu.

Trostrano je orijentisan sa predivnim pogledom na park.

Prostorije: predsoblje, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, kupatilo i 2 terase. Poseduje i pripadajuci podrum.

Pre 10 godina stan je u celosti renoviran i adaptiran od trosobnog u troiposoban (od dela dnevnog boravka napravljena je manja spavaca soba). Jedna spavaca soba nije na prikazanim fotografijama. Veci deo enterijera zbog upotrebe zahteva renoviranje.

Ovaj stan po strukturi, rasporedu i velicini prostorija, sa prozorima koji obezbeduju puno svetlosti i prirodnu ventilaciju, pruza velike mogucnosti da se uredi u izuzetno komforan i funkcionalan stan za ugodan zivot.

Oko zgrade je slobodan parking prostor.

Stan je uknizen na prethodnog vlasnika i ne moze se prometovati sredstvima iz stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 333.000 € Prosek: 312.377 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +39% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.382 €/m² Prosek: 3.429 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

312.377 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.429 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcol, Stari Grad, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.930 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.547 €/m² +21% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.547 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.541 € i površinom oko 91,0 m².

Karaburma 2.930 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +68% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +37% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +16% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Vukov Spomenik 3.840 €/m² +31% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.840 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.167 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 312.377 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.429 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.352 €	3.429 €	1.844
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -30%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -32%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -41%	1.966 €	89

Za troiposoban stan, stan (Dorcol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.377 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.429 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorcol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Dorcol, Stari Grad, Beograd je 21% oglasa za troiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.986 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.986 €

U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Dorcol, Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.760 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.180 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.380 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.356 €/m²).

Jednosoban stan 3.760 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.456 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.180 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.380 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.356 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (65%), Lift (53%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 333.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 312.377 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.382 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd oko 3.429 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 3.352 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi 312.377 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.429 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.377 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 91,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.