stan banovo brdo Beograd cetverosoban (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

405.760 €

Medijana: 316.000 €

Prosečna površina

114,1 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.277 €/m² Najskuplje: 7.262 €/m²

Banovo Brdo 3.277 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.071 € i površinom oko 111,3 m².

Beograd Na Vodi 7.262 €/m² +122% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m².

Dedinje 5.353 €/m² +63% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Golf Naselje 4.395 €/m² +34% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.395 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.500 € i površinom oko 74,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +2% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 316.000 € (prosek 405.760 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.618 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.000 €	3.504 €	3.618 €	69
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -22%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.760 €, prosečna površina 114,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (20 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 142.121 €).

Sniženih oglasa

29%

20/69

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

142.121 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 39%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 4.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.178 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.792 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.429 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.147 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.178 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 10 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.792 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.429 €/m² · 14 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.109 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.147 €/m² · 23 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 7 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Parking mesto (33%), Garaža (32%), Novogradnja (25%).

Terasa 53 od 69 ogl. · 77%

Uknjiženo 48 od 69 ogl. · 70%

Lift 36 od 69 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 69 ogl. · 33%

Garaža 22 od 69 ogl. · 32%

Novogradnja 17 od 69 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 405.760 € (medijana 316.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 130.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.618 €/m², a medijana 3.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,1 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (50 oglasa, prosečno 3.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.277 €/m²), Beograd Na Vodi (7.262 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 29% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 142.121 €.