Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 133m² · 465.990€

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

5

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 133m² · 465.990€

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 465.990€

Površina: 133 m² (3 503 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1494219

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa

4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon

U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran, svetao četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u blizini TC Ada Mall-a, Ade Ciganlije, hipodroma, Košutnjaka, škole, vrtića, pijace, marketa...

Prostorije: ulazni hodnik, dve spavaće sobe sa kupatilom, toalet, dnevno-trpezarijski i kuhinjski deo sa izlazom na terasu, spavaća soba sa kupatilom.

Mogućnost kupovine garažnog mesta, manjeg po ceni od 23.000€ sa PDV-om i većeg po ceni od 27.000e sa PDV-om.

Rok za završetak radova je septembar 2026. godine.

Cena stana je bez uračunatog PDV-a.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent Vesna Ćirić: 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br.1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 465.990 € Prosek: 241.430 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 205.180 € · +127% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 887.888 €

Cena / m²: 3.504 €/m² Prosek: 3.128 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.052 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.780 €/m²

Prosečna cena

241.430 €

Medijana: 205.180 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.128 €/m²

Medijana: 3.052 €/m²

Raspon cena

42.500 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.434 €/m² Najskuplje: 4.527 €/m²

Mirijevo 2.434 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.224 € i površinom oko 93,0 m².

Karaburma 2.949 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.949 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.780 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 4.527 €/m² +86% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.527 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 89,8 m².

Višnjička Banja 3.129 €/m² +29% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.129 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.225 € i površinom oko 63,3 m².

Crveni Krst 3.524 €/m² +45% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.524 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.500 € i površinom oko 56,7 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² +10% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.000 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.180 € (prosek 241.430 €) i medijanu od 3.052 €/m² (prosek 3.128 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.180 €	3.052 €	3.128 €	1.854
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -13%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -34%	2.052 €	683

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.430 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.128 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 887.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.712 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.712 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.306 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.954 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.553 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.278 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.406 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.306 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.228 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.634 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.806 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.954 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.553 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.278 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.406 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.306 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.228 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.634 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.806 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Lift (39%), Parking mesto (18%), Garaža (11%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 465.990 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 241.430 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 205.180 € (+127%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 887.888 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.504 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.128 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 3.052 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 241.430 €, a medijana 205.180 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 887.888 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.128 €/m², medijana je 3.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.430 € (medijana 205.180 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.