stan 100000 eura Beograd u poslednjih 3 dana ne prizemlje (275 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.266 €

Medijana: 256.000 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.276 €/m²

Medijana: 3.194 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 886 €/m² Najskuplje: 4.475 €/m²

Autokomanda 3.761 €/m² +324% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.761 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.600 € i površinom oko 100,6 m².

Banovo Brdo 3.075 €/m² +247% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.075 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.167 € i površinom oko 92,2 m².

Mirijevo 2.927 €/m² +230% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.927 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.525 € i površinom oko 39,6 m².

Centar 4.475 €/m² +405% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.475 €/m² - 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.500 € i površinom oko 130,5 m².

Rvati 886 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 886 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.938 € i površinom oko 100,5 m².

Blok 58 4.430 €/m² +400% · 2 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.430 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.000 € (prosek 288.266 €) i medijanu od 3.194 €/m² (prosek 3.276 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.000 €	3.194 €	3.276 €	275
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -12%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -33%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.266 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 275 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.130 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.130 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.556 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.858 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.632 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.418 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.520 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.492 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.424 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.800 €/m²).

Jednosoban stan 3.556 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.858 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.632 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.418 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.520 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.492 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.424 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.800 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (56%), Parking mesto (32%), Novogradnja (31%), Garaža (25%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.266 € (medijana 256.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.276 €/m², a medijana 3.194 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 275 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 3.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.761 €/m²), Banovo Brdo (3.075 €/m²), Mirijevo (2.927 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.130 €.