Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 57m² · 94.300€
, Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd, Srbija
94.300€
1 654 €/m²
Dvosoban stan u izgradnji 57.15m2, I sprat, Obrenovac - 94.300€
Tip
Stan
Površina
57 m²
Struktura
2.0
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 94.300€
- Površina
- 57 m² (1 654 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 01.07.2026
- ID
- 1480441
Opis
Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 57.15 m², koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade koja se nalazi na jednoj od najboljih lokacija u Obrenovcu, svega 1 km od centra.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila I balkona.
Planirani završetak radova: kraj 2026. godine.
Mirno porodično naselje, u blizini škole, prodavnica i gradskog prevoza.
Moderne instalacije i kvalitetna gradnja.
Mogućnost kupovine garažnog mesta uz doplatu (10.000€ sa PDV-om)
Cena stana zavisi od načina plaćanja (1.650€ – 1.750€/m² sa PDV-om)
Stan je idealan za porodice koje žele mir i komfor, a istovremeno dobru povezanost sa svim gradskim sadržajima.
U ponudi su I sledeće strukture stanova:
Stan br. 6 – 57.15m²
Stan br. 16 – 58.03m²
Stan br. 17 - 50.00m²
Stan br. 18 – 55.71m²
Za više informacija i zakazivanje obilazaka, pozovite 069/2407... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 234.465 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 3.244 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosečna cena
300.964 €
Medijana: 234.465 €
Prosečna površina
89,7 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.367 €/m²
Medijana: 3.244 €/m²
Raspon cena
95.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 300.964 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.367 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 234.465 € | 3.244 € | 3.367 € | 1.848 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -13% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -32% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -36% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -37% | 1.945 € | 29 |
Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.964 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.719 €
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.064 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.714 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.064 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.428 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).
Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (62%), Lift (57%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 94.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 300.964 € (69%) i ispod medijane od medijane od 234.465 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.654 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.367 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 3.244 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 300.964 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.367 €/m², medijana je 3.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.964 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 89,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 63m2, 85500EUR
- 85.500€ 63 m2
Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 61m2, 82500EUR
- 82.500€ 61 m2
Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 95m2, 93500EUR
- 93.500€ 95 m2
Obrenovac, odličan useljiv stan 63m2
- 83.500€ 63 m2
