stan\ novi\ sad\ centar (687 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.108 €

Medijana: 194.354 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

70.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Centar 3.131 €/m² +13% · 53 ogl.

Centar ima prosečno 3.131 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.071 € i površinom oko 74,2 m².

Telep 2.779 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.820 € i površinom oko 66,6 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +7% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Mišeluk 2.918 €/m² +5% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.918 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.530 € i površinom oko 66,5 m².

Rotkvarija 3.758 €/m² +35% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.758 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.669 € i površinom oko 72,3 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.109 €/m² +12% · 3 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.109 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.354 € (prosek 209.108 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.020 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +9%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	194.354 €	3.000 €	3.020 €	687
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -31%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.108 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.384 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.384 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.010 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.311 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.043 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.787 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.010 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.002 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.085 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²).

Garsonjera 3.311 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.043 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.019 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.158 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.787 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.010 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.002 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Uknjiženo (68%), Novogradnja (35%), Parking mesto (34%), Garaža (29%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 209.108 € (medijana 194.354 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.020 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 687 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (53 oglasa, prosečno 3.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.131 €/m²), Telep (2.779 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.384 €.