Stan\ novi\ sad\ centar - Oglasi SveNekretnine

682 oglasa · pros. 208.771 € · med. 169.950 € · 3.144 €/m² (med. 3.069 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 59m² · 100.000€

Novi Sad, Centar, , 3.0, 59m2, 100000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133111, PR/, uknjizen. Na prodaju odlican salonski trosoban stan od 59m2 u Centru Novog Sada . Stan se nalazi u dvoristu sa... više

100.000€ (1 694 €/m²)

3 soba
59m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Zmaj Jovina, 1.0, 23m2, 75000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131732, I/, uknjizen. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju jednosoban stan 23m2 plus 14m2 galerija u Centru Novog Sada - pesacka zona.... više

75.000€ (3 260 €/m²)

1 soba
23m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 54m² · 243.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 2.5, 54m2, 243000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN** CENA SNIZENA! 54 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, POGLED... više

243.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
54m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001064

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Miroslava Antića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan opremljen novim nameštajem. Pozicioniran... više

110.000€ (4 074 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 3.0, 78m2, 227200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131174, II/, klima, lift, terasa. Trosoban svetao stan na odlicnoj lokaciji, na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Gradsko... više

227.200€ (2 912 €/m²)

3 soba
78m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

208.771 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

43.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.645 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Centar 3.485 €/m² +32% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.485 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.126 € i površinom oko 67,0 m².

Grbavica 3.014 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.014 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.903 € i površinom oko 90,5 m².

Rotkvarija 3.740 €/m² +41% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.740 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.452 € i površinom oko 55,1 m².

Salajka 3.548 €/m² +34% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.548 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.114 € i površinom oko 87,1 m².

Telep 2.743 €/m² +4% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.141 € i površinom oko 49,7 m².

Sremska Kamenica 2.645 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.371 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 208.771 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.144 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +15%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	169.950 €	3.069 €	3.144 €	682
Niš	128.923 €	2.214 € -28%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -32%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -33%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.771 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 682 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.670 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.670 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.428 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.581 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.549 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.932 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.560 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.725 €/m²).

Garsonjera 3.428 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.581 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.549 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.039 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.932 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.560 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.725 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (67%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (45%), Parking mesto (31%), Garaža (22%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 208.771 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.144 €/m², medijana je 3.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.771 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 68,2 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.485 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.485 €/m²), Grbavica (3.014 €/m²), Rotkvarija (3.740 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (22% oglasa, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.428 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.581 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.549 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.932 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.670 €.

Centar ima prosečno 3.485 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.126 € i površinom oko 67,0 m². Grbavica ima prosečno 3.014 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.903 € i površinom oko 90,5 m². Rotkvarija ima prosečno 3.740 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.452 € i površinom oko 55,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 3.069 €/m², prosek 3.144 €/m², 682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).