Jednosoban stan, Centar · 27m² · 66.950€

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000572

Novo 10

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 66.950€

Površina: 27 m² (2 479 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 831601

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Skerlićeva. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran jednosoban stan koji je pozicioniran u strogom centru grada na prizemlju manje stambene zgrade sa dvorištem. Nalazi se u neposrednoj blizini Zmaj Jovine ulice, pešačke zone, Matice srpske, gimnazije ´Jovan Jovanović Zmaj´, Dunavskog parka, keja... Ovaj stambeni prostor čini soba, odvojena kuhinja, kupatilo. U stanu su zamenjene sve eletktro i vodovodne instalacije, postavljena rasveta, nova keramika (podovi, kuhinja, kupatilo), nove sanitarije u kupatilu, zamenjena unutrašnja i spoljna stolarija. Stan je orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani, pogodan kako za stanovanje tako i za vršenje raznih poslovnih delatnosti. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.950 € Prosek: 178.607 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 154.500 € · -57% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 2.480 €/m² Prosek: 2.877 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.857 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

178.607 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

55.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.527 €/m²

Telep 2.825 €/m² +28% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.825 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.882 € i površinom oko 63,3 m².

Centar 3.527 €/m² +60% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.527 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.017 € i površinom oko 59,8 m².

Adice 2.205 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.029 € i površinom oko 48,9 m².

Podbara 3.151 €/m² +43% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.151 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.667 € i površinom oko 59,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.099 €/m² +41% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.099 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.120 € i površinom oko 108,0 m².

Liman 4 2.973 €/m² +35% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.973 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.478 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 178.607 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.877 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.857 €	2.877 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.607 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.976 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.669 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.987 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.463 €/m²).

Garsonjera 2.975 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.150 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.976 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.987 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.463 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (53%), Lift (42%), Parking mesto (37%), Novogradnja (21%), Garaža (4%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 66.950 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.607 €, a medijana 154.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 750.000 €.

Cena po m² iznosi 2.480 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.877 €/m², medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 178.607 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.877 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.