Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 180.250€

Površina: 59 m² (3 055 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1492275

Opis

Opis oglasa

U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 200 metara od pešačke zone, u mirnoj jednosmernoj ulici, što ga čini izuzetno atraktivnim za dugoročno ili kratkoročno izdavanje.

Stan je dvostrano orijentisan (istok–zapad), sa pogledom na ulicu i dvorište, što obezbeđuje prirodnu svetlost tokom celog dana. Centralno grejanje, kvalitetni materijali i kompletna rekonstrukcija čine ovu nekretninu odmah useljivom, bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike stana:

Tip: Salonac

Struktura: Jednosoban stan

Grejanje: Centralno

Stanje: Potpuno renoviran

Prostorije: kupatilo, terasa

Opremljenost: Prazan stan, uveden opticki internet

Orijentacija: istok / zapad

Uknjižen – moguća kupovina putem kredita

Kupovina direktno od vlasnika

Renoviranje uključuje:

Nove elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije

Novo grejanje

Nova košuljica, keramika, parket

Nova PVC stolarija i unutrašnja vrata

Zgrada i okruženje:

Zgrada poseduje podrum

Javni parking u zoni

Blizina svih bitnih lokacija u centru grada

Javni prevoz: autobuske linije 2

Telekomunikacije: optički internet, kablovska, 1 telefonska linija

Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju za prodaju stanova Novi Sad, kao i sigurnu opciju za izdavanje stanova u centru grada, zahvaljujući lokaciji i kvalitetu renoviranja.

Stan je odmah useljiv.

Agencijska proviz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.250 € Prosek: 154.872 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +29% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 330.000 €

Cena / m²: 3.055 €/m² Prosek: 2.790 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.893 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

154.872 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cena

46.800 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 3.525 €/m²

Telep 2.569 €/m² +3% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.569 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.933 € i površinom oko 87,5 m².

Novo Naselje 2.579 €/m² +3% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.579 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.356 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.525 €/m² +41% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.525 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.813 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.945 €/m² +18% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.945 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.718 € i površinom oko 44,0 m².

Detelinara 2.677 €/m² +7% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.677 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.800 € i površinom oko 54,6 m².

Veternička Rampa 2.502 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.502 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.731 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 154.872 €) i medijanu od 2.893 €/m² (prosek 2.790 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +16%	3.475 €	1.847
Novi Sad trenutni	140.000 €	2.893 €	2.790 €	1.732
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -28%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.962 €	31
Niš	121.500 €	1.990 € -31%	2.060 €	674

Za stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.872 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 330.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.992 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.992 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 2.786 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 3.021 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.732 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.292 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.048 €/m²).

Jednosoban stan 2.786 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 41 ogl. · 42%

Trosoban stan 2.732 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.292 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.048 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Lift (47%), Parking mesto (34%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.872 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 330.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.055 €/m², dok je prosek za stan u Stari Grad, Novi Sad oko 2.790 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.893 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 154.872 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 330.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.872 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.