Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 180.250€

Površina: 59 m² (3 055 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1492275

Opis

Opis oglasa

U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 200 metara od pešačke zone, u mirnoj jednosmernoj ulici, što ga čini izuzetno atraktivnim za dugoročno ili kratkoročno izdavanje.

Stan je dvostrano orijentisan (istok–zapad), sa pogledom na ulicu i dvorište, što obezbeđuje prirodnu svetlost tokom celog dana. Centralno grejanje, kvalitetni materijali i kompletna rekonstrukcija čine ovu nekretninu odmah useljivom, bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike stana:

Tip: Salonac

Struktura: Jednosoban stan

Grejanje: Centralno

Stanje: Potpuno renoviran

Prostorije: kupatilo, terasa

Opremljenost: Prazan stan, uveden opticki internet

Orijentacija: istok / zapad

Uknjižen – moguća kupovina putem kredita

Kupovina direktno od vlasnika

Renoviranje uključuje:

Nove elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije

Novo grejanje

Nova košuljica, keramika, parket

Nova PVC stolarija i unutrašnja vrata

Zgrada i okruženje:

Zgrada poseduje podrum

Javni parking u zoni

Blizina svih bitnih lokacija u centru grada

Javni prevoz: autobuske linije 2

Telekomunikacije: optički internet, kablovska, 1 telefonska linija

Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju za prodaju stanova Novi Sad, kao i sigurnu opciju za izdavanje stanova u centru grada, zahvaljujući lokaciji i kvalitetu renoviranja.

Stan je odmah useljiv.

Agencijska proviz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.250 € Prosek: 194.219 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 170.500 € · +6% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 3.055 €/m² Prosek: 2.684 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.555 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.219 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.684 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

64.680 – 501.600 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.143 €/m²

Centar 3.143 €/m² +42% · 20 ogl.

Novo Naselje 2.763 €/m² +25% · 8 ogl.

Veternik 2.209 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Detelinara 2.677 €/m² +21% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja 2.544 €/m² +15% · 6 ogl.

Nova Detelinara 2.435 €/m² +10% · 6 ogl.

Za stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.219 € (medijana 170.500 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 69,0 m²), prosečna cena po m² oko 2.684 €/m² (medijana 2.555 €/m²). Raspon cena kreće se od 64.680 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.219 € (7%) i iznad medijane od medijane od 170.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 501.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.055 €/m², dok je prosek za stan u Stari Grad, Novi Sad oko 2.684 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.555 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 194.219 €, a medijana 170.500 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 501.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 2.684 €/m², medijana je 2.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.692 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.219 € (medijana 170.500 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.