Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 44.650€

, Adice, Novi Sad, Srbija

44.650€

1 786 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
44.650€
Površina
25 m² (1 786 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
11.11.2026
ID
1492214

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.

Cene stanova su izražene bez PDV-a, a kupac ne plaća agencijsku proviziju, što ovu ponudu čini jednom od najisplativijih kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.

Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine –

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 44.650 € Prosek: 180.890 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 167.840 € · -73% (ispod medijane)
38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €
Cena / m²: 1.786 €/m² Prosek: 2.927 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.925 €/m² · -39% (ispod medijane)
1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

180.890 €

Medijana: 167.840 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.927 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 3.499 €/m²
Telep 2.941 €/m² +37% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.941 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 187.680 € i površinom oko 65,1 m².

Centar 3.499 €/m² +63% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.499 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 220.814 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 2.146 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 97.394 € i površinom oko 45,9 m².

Petrovaradin 2.230 €/m² +4% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.230 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 175.634 € i površinom oko 78,9 m².

Rotkvarija 3.432 €/m² +60% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.432 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 344.950 € i površinom oko 98,4 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +28% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 136.672 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.840 € (prosek 180.890 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.927 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.200 €/m²) i Niš (2.096 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 231.000 € 3.428 € +17% 3.790 € 1.917
Novi Sad trenutni 167.840 € 2.925 € 2.927 € 1.724
Pančevo 140.250 € 2.200 € -25% 2.067 € 61
Niš 125.350 € 2.096 € -28% 2.072 € 672
Kragujevac 115.500 € 2.000 € -32% 2.008 € 25

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.890 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 10% oglasa za garsonjera (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.973 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.973 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 32 ogl. · 32%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.834 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.364 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.094 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.012 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.652 €/m²).

Garsonjera 2.834 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 3.364 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 2.935 €/m² · 27 ogl. · 28%
Dvoiposoban stan 3.094 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.012 €/m² · 25 ogl. · 26%
Troiposoban stan 2.757 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 2.652 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (78%), Lift (74%), Parking mesto (65%), Garaža (42%), Uknjiženo (29%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%
Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%
Lift 74 od 100 ogl. · 74%
Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 44.650 € - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.890 €, a medijana 167.840 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 1.786 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.927 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 180.890 € (medijana 167.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.927 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.724 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine