Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 44.650€
, Adice, Novi Sad, Srbija
44.650€
1 786 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
25 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 44.650€
- Površina
- 25 m² (1 786 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 1492214
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Cene stanova su izražene bez PDV-a, a kupac ne plaća agencijsku proviziju, što ovu ponudu čini jednom od najisplativijih kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine –
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 142.000 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 2.940 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
155.777 €
Medijana: 142.000 €
Prosečna površina
54,4 m²
Medijana: 45,5 m²
Prosečna cena / m²
2.955 €/m²
Medijana: 2.940 €/m²
Raspon cena
48.000 – 399.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..
Centar ima prosečno 3.187 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 173.856 € i površinom oko 56,3 m².
Telep ima prosečno 2.842 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 172.341 € i površinom oko 62,1 m².
Bulevar ima prosečno 3.318 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 151.889 € i površinom oko 46,6 m².
Grbavica ima prosečno 3.026 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 155.688 € i površinom oko 53,4 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.862 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 135.625 € i površinom oko 51,5 m².
Adice ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 99.354 € i površinom oko 41,7 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 155.777 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 2.955 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 222.938 € | 2.973 € +1% | 3.178 € | 1.850 |
| Novi Sad trenutni | 142.000 € | 2.940 € | 2.955 € | 1.676 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -24% | 2.059 € | 32 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -32% | 1.959 € | 24 |
| Niš | 144.000 € | 1.986 € -32% | 2.043 € | 611 |
Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.777 €, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 22% oglasa za garsonjera (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.759 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
6.759 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.818 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.788 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (80%), Lift (60%), Parking mesto (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 44.650 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.777 €, a medijana 142.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 399.000 €.
Cena po m² iznosi 1.786 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.955 €/m², medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 155.777 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 399.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.955 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².
Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 50000€
- 50.000€ 27 m2
Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR
- 52.000€ 28 m2