Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 44.650€
, Adice, Novi Sad, Srbija
44.650€
1 786 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
25 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 44.650€
- Površina
- 25 m² (1 786 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 1492214
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Cene stanova su izražene bez PDV-a, a kupac ne plaća agencijsku proviziju, što ovu ponudu čini jednom od najisplativijih kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine –
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 167.840 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 2.925 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
180.890 €
Medijana: 167.840 €
Prosečna površina
62,8 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosečna cena / m²
2.927 €/m²
Medijana: 2.925 €/m²
Raspon cena
38.800 – 655.034 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..
Telep ima prosečno 2.941 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 187.680 € i površinom oko 65,1 m².
Centar ima prosečno 3.499 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 220.814 € i površinom oko 64,1 m².
Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 97.394 € i površinom oko 45,9 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.230 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 175.634 € i površinom oko 78,9 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.432 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 344.950 € i površinom oko 98,4 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 136.672 € i površinom oko 49,2 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.840 € (prosek 180.890 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.927 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.200 €/m²) i Niš (2.096 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 231.000 € | 3.428 € +17% | 3.790 € | 1.917 |
| Novi Sad trenutni | 167.840 € | 2.925 € | 2.927 € | 1.724 |
| Pančevo | 140.250 € | 2.200 € -25% | 2.067 € | 61 |
| Niš | 125.350 € | 2.096 € -28% | 2.072 € | 672 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -32% | 2.008 € | 25 |
Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.890 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 10% oglasa za garsonjera (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.973 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Pros. sniženje
3%
Pros. iznos
8.973 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.834 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.364 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.094 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.012 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.652 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (78%), Lift (74%), Parking mesto (65%), Garaža (42%), Uknjiženo (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 44.650 € - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.890 €, a medijana 167.840 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.
Cena po m² iznosi 1.786 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.927 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 180.890 € (medijana 167.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.927 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².
Trenutno je aktivno 1.724 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kirije u Beogradu na jesen 2026: zašto ispod 400 evra skoro nema stana i kako da tražite 13.11.2026.
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 52000€
- 52.000€ 27 m2