Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 44.650€

, Adice, Novi Sad, Srbija

44.650€

1 786 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
44.650€
Površina
25 m² (1 786 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
24.09.2026
ID
1492214

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.

Cene stanova su izražene bez PDV-a, a kupac ne plaća agencijsku proviziju, što ovu ponudu čini jednom od najisplativijih kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.

Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine –

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 44.650 € Prosek: 155.777 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 142.000 € · -69% (ispod medijane)
48.000 € Prosek · Medijana 399.000 €
Cena / m²: 1.786 €/m² Prosek: 2.955 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.940 €/m² · -39% (ispod medijane)
1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

155.777 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

54,4 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 3.318 €/m²
Centar 3.187 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.187 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 173.856 € i površinom oko 56,3 m².

Telep 2.842 €/m² +18% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 172.341 € i površinom oko 62,1 m².

Bulevar 3.318 €/m² +37% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.318 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 151.889 € i površinom oko 46,6 m².

Grbavica 3.026 €/m² +25% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.026 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 155.688 € i površinom oko 53,4 m².

Nova Detelinara 2.862 €/m² +19% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.862 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 135.625 € i površinom oko 51,5 m².

Adice 2.414 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 99.354 € i površinom oko 41,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 155.777 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 2.955 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 222.938 € 2.973 € +1% 3.178 € 1.850
Novi Sad trenutni 142.000 € 2.940 € 2.955 € 1.676
Pančevo 139.793 € 2.249 € -24% 2.059 € 32
Kragujevac 114.050 € 2.000 € -32% 1.959 € 24
Niš 144.000 € 1.986 € -32% 2.043 € 611

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.777 €, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 22% oglasa za garsonjera (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.759 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.759 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%
30 – 50 m² 42 ogl. · 42%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.818 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.788 €/m²).

Garsonjera 3.187 €/m² · 10 ogl. · 10%
Jednosoban stan 3.120 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 3.071 €/m² · 20 ogl. · 20%
Dvosoban stan 2.989 €/m² · 22 ogl. · 22%
Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 2.818 €/m² · 18 ogl. · 18%
Troiposoban stan 2.714 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 2.788 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (80%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%
Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Lift 60 od 100 ogl. · 60%
Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 44.650 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.777 €, a medijana 142.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 399.000 €.

Cena po m² iznosi 1.786 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.955 €/m², medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 155.777 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 399.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.955 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine