Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.337€

, Adice, Novi Sad, Srbija

43.337€

1 733 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
43.337€
Površina
25 m² (1 733 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
27.07.2026
ID
1492214

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.

Cene stanova su izražene bez PDV-a, a kupac ne plaća agencijsku proviziju, što ovu ponudu čini jednom od najisplativijih kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.

Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine –

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.337 € Prosek: 170.795 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 149.500 € · -71% (ispod medijane)
48.000 € Prosek · Medijana 555.000 €
Cena / m²: 1.733 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.875 €/m² · -40% (ispod medijane)
1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

170.795 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

48.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 3.149 €/m²
Telep 2.878 €/m² +24% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.878 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 173.274 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.108 €/m² +34% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.108 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 235.107 € i površinom oko 73,5 m².

Bulevar 3.149 €/m² +35% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.149 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 155.618 € i površinom oko 51,6 m².

Grbavica 2.952 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.952 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 199.610 € i površinom oko 68,8 m².

Adice 2.327 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 91.838 € i površinom oko 40,2 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +27% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 170.795 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 210.250 € 3.231 € +12% 3.182 € 1.824
Novi Sad trenutni 149.500 € 2.875 € 2.841 € 1.718
Kragujevac 130.000 € 2.099 € -27% 2.066 € 72
Niš 121.500 € 2.052 € -29% 2.125 € 699
Pančevo 136.864 € 2.045 € -29% 1.974 € 31

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.795 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 22% oglasa za garsonjera, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.393 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.393 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 35 ogl. · 35%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.890 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.732 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.656 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.835 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.131 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.028 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.029 €/m²).

Garsonjera 2.890 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednosoban stan 2.946 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 2.732 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvosoban stan 2.962 €/m² · 23 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 2.656 €/m² · 7 ogl. · 7%
Trosoban stan 2.835 €/m² · 20 ogl. · 20%
Troiposoban stan 2.131 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.028 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 3.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (81%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%
Terasa 81 od 100 ogl. · 81%
Lift 54 od 100 ogl. · 54%
Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 43.337 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.795 € (75%) i ispod medijane od medijane od 149.500 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.733 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.841 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.875 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 170.795 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.795 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine