Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 41.901€

, Adice, Novi Sad, Srbija

41.901€

1 821 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
41.901€
Površina
23 m² (1 821 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
25.09.2026
ID
1492213

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.



Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.901 € Prosek: 162.593 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 142.000 € · -70% (ispod medijane)
55.000 € Prosek · Medijana 399.000 €
Cena / m²: 1.822 €/m² Prosek: 3.021 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -39% (ispod medijane)
1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

162.593 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.021 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.798 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²
Centar 3.239 €/m² +16% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 194.741 € i površinom oko 61,7 m².

Telep 2.798 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 159.013 € i površinom oko 57,2 m².

Bulevar 3.366 €/m² +20% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.366 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 174.800 € i površinom oko 53,1 m².

Grbavica 3.136 €/m² +12% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.136 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 147.380 € i površinom oko 48,7 m².

Nova Detelinara 2.882 €/m² +3% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.882 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 143.111 € i površinom oko 51,4 m².

Podbara 3.044 €/m² +9% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.044 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 151.700 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 162.593 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.021 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 310.000 € 3.345 € +12% 3.493 € 1.851
Novi Sad trenutni 142.000 € 3.000 € 3.021 € 1.677
Pančevo 139.793 € 2.249 € -25% 2.059 € 32
Niš 135.000 € 2.101 € -30% 2.107 € 931
Kragujevac 131.563 € 2.070 € -31% 2.014 € 60

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.593 €, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.021 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 27% oglasa za garsonjera (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.771 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.771 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 42 ogl. · 42%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 16 ogl. · 16%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.365 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.117 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.972 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.832 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.891 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.909 €/m²).

Garsonjera 3.365 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednosoban stan 3.117 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 19 ogl. · 19%
Dvosoban stan 2.999 €/m² · 24 ogl. · 24%
Dvoiposoban stan 2.972 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 2.832 €/m² · 9 ogl. · 9%
Troiposoban stan 2.891 €/m² · 8 ogl. · 8%
Četverosoban stan 2.909 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%
Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Lift 56 od 100 ogl. · 56%
Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 41.901 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.593 €, a medijana 142.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 399.000 €.

Cena po m² iznosi 1.822 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.021 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 162.593 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 399.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.021 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine