Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 41.901€
, Adice, Novi Sad, Srbija
41.901€
1 821 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
23 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 41.901€
- Površina
- 23 m² (1 821 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1492213
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 142.000 € · -70% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
162.593 €
Medijana: 142.000 €
Prosečna površina
55,1 m²
Medijana: 49,0 m²
Prosečna cena / m²
3.021 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cena
55.000 – 399.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..
Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 194.741 € i površinom oko 61,7 m².
Telep ima prosečno 2.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 159.013 € i površinom oko 57,2 m².
Bulevar ima prosečno 3.366 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 174.800 € i površinom oko 53,1 m².
Grbavica ima prosečno 3.136 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 147.380 € i površinom oko 48,7 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.882 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 143.111 € i površinom oko 51,4 m².
Podbara ima prosečno 3.044 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 151.700 € i površinom oko 54,2 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 162.593 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.021 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 310.000 € | 3.345 € +12% | 3.493 € | 1.851 |
| Novi Sad trenutni | 142.000 € | 3.000 € | 3.021 € | 1.677 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -25% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 135.000 € | 2.101 € -30% | 2.107 € | 931 |
| Kragujevac | 131.563 € | 2.070 € -31% | 2.014 € | 60 |
Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.593 €, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.021 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 399.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 27% oglasa za garsonjera (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.771 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
9.771 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.365 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.117 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.972 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.832 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.891 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.909 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 41.901 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.593 €, a medijana 142.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 399.000 €.
Cena po m² iznosi 1.822 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.021 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 162.593 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 399.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.021 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².
Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 50000€
- 50.000€ 27 m2
Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR
- 52.000€ 28 m2