Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 41.901€

, Adice, Novi Sad, Srbija

41.901€

1 821 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
41.901€
Površina
23 m² (1 821 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
25.09.2026
ID
1492213

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.



Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.901 € Prosek: 161.635 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 145.550 € · -71% (ispod medijane)
55.000 € Prosek · Medijana 535.000 €
Cena / m²: 1.822 €/m² Prosek: 2.945 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · -39% (ispod medijane)
1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

161.635 €

Medijana: 145.550 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.945 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

55.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²
Telep 2.980 €/m² +29% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.980 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 154.724 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 3.368 €/m² +46% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 213.265 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.165 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 181.311 € i površinom oko 55,7 m².

Novo Naselje 2.762 €/m² +20% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.762 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 167.705 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.307 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 105.929 € i površinom oko 47,7 m².

Satelit 3.142 €/m² +36% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 3.142 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 84.533 € i površinom oko 28,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.550 € (prosek 161.635 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 2.945 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 234.750 € 3.201 € +7% 3.330 € 1.858
Novi Sad trenutni 145.550 € 2.990 € 2.945 € 1.672
Pančevo 140.500 € 2.229 € -25% 2.125 € 47
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -31% 1.998 € 25
Niš 124.500 € 2.044 € -32% 2.021 € 630

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.635 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.945 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 8% oglasa za garsonjera (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.652 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.652 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 39 ogl. · 39%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.742 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.287 €/m²).

Garsonjera 3.226 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednosoban stan 2.979 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 19 ogl. · 19%
Dvosoban stan 2.942 €/m² · 26 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 7 ogl. · 7%
Trosoban stan 2.742 €/m² · 20 ogl. · 20%
Troiposoban stan 2.691 €/m² · 7 ogl. · 7%
Četverosoban stan 3.287 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Lift (57%), Novogradnja (54%), Parking mesto (36%), Garaža (15%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%
Lift 57 od 100 ogl. · 57%
Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%
Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 41.901 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.635 €, a medijana 145.550 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 1.822 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.945 €/m², medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 161.635 € (medijana 145.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.945 €/m², a medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine