Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 41.901€

, Adice, Novi Sad, Srbija

41.901€

1 821 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
41.901€
Površina
23 m² (1 821 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
26.10.2026
ID
1492213

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.



Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.901 € Prosek: 214.377 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 190.258 € · -78% (ispod medijane)
57.680 € Prosek · Medijana 655.034 €
Cena / m²: 1.822 €/m² Prosek: 2.967 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -38% (ispod medijane)
1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

214.377 €

Medijana: 190.258 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

57.680 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 3.519 €/m²
Telep 2.891 €/m² +19% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 225.385 € i površinom oko 79,3 m².

Centar 3.286 €/m² +35% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 250.560 € i površinom oko 76,6 m².

Sremska Kamenica 2.883 €/m² +19% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.883 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 221.413 € i površinom oko 75,3 m².

Petrovaradin 2.432 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 152.171 € i površinom oko 64,0 m².

Rotkvarija 3.519 €/m² +45% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.519 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 440.901 € i površinom oko 125,3 m².

Sajmište 3.263 €/m² +34% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.263 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 190.850 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.258 € (prosek 214.377 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 277.500 € 3.448 € +17% 3.692 € 1.892
Novi Sad trenutni 190.258 € 2.958 € 2.967 € 1.706
Niš 119.350 € 2.260 € -24% 2.299 € 667
Pančevo 148.634 € 2.216 € -25% 2.136 € 53
Kragujevac 115.500 € 2.000 € -32% 2.008 € 25

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.377 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 7% oglasa za garsonjera (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.649 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.649 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 29 ogl. · 29%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.928 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.049 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.928 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²).

Garsonjera 3.238 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 2.897 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 3.049 €/m² · 23 ogl. · 23%
Troiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 2.928 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 2.999 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (71%), Novogradnja (62%), Parking mesto (52%), Garaža (42%), Uknjiženo (32%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Lift 71 od 100 ogl. · 71%
Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%
Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 41.901 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.377 €, a medijana 190.258 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 1.822 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.967 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 214.377 € (medijana 190.258 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.967 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.706 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine