Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 41.901€
, Adice, Novi Sad, Srbija
41.901€
1 821 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
23 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 41.901€
- Površina
- 23 m² (1 821 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 1492213
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 190.258 € · -78% (ispod medijane)
Medijana: 2.958 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosečna cena
214.377 €
Medijana: 190.258 €
Prosečna površina
72,9 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosečna cena / m²
2.967 €/m²
Medijana: 2.958 €/m²
Raspon cena
57.680 – 655.034 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..
Telep ima prosečno 2.891 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 225.385 € i površinom oko 79,3 m².
Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 250.560 € i površinom oko 76,6 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.883 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 221.413 € i površinom oko 75,3 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 152.171 € i površinom oko 64,0 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.519 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 440.901 € i površinom oko 125,3 m².
Sajmište ima prosečno 3.263 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 190.850 € i površinom oko 60,3 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.258 € (prosek 214.377 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 277.500 € | 3.448 € +17% | 3.692 € | 1.892 |
| Novi Sad trenutni | 190.258 € | 2.958 € | 2.967 € | 1.706 |
| Niš | 119.350 € | 2.260 € -24% | 2.299 € | 667 |
| Pančevo | 148.634 € | 2.216 € -25% | 2.136 € | 53 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -32% | 2.008 € | 25 |
Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.377 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 655.034 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 7% oglasa za garsonjera (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.649 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
15.649 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.928 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.049 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.928 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (71%), Novogradnja (62%), Parking mesto (52%), Garaža (42%), Uknjiženo (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 41.901 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.377 €, a medijana 190.258 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 655.034 €.
Cena po m² iznosi 1.822 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.967 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 214.377 € (medijana 190.258 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 655.034 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.967 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².
Trenutno je aktivno 1.706 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 52000€
- 52.000€ 27 m2