Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 40.669€

, Adice, Novi Sad, Srbija

40.669€

1 768 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
40.669€
Površina
23 m² (1 768 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
09.08.2026
ID
1492213

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.



Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.669 € Prosek: 167.881 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 144.500 € · -72% (ispod medijane)
48.000 € Prosek · Medijana 555.000 €
Cena / m²: 1.768 €/m² Prosek: 2.856 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · -39% (ispod medijane)
1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

167.881 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

48.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²
Telep 2.884 €/m² +24% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 168.837 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.166 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.166 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 231.536 € i površinom oko 70,9 m².

Bulevar 3.149 €/m² +35% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.149 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 155.618 € i površinom oko 51,6 m².

Adice 2.327 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 91.838 € i površinom oko 40,2 m².

Grbavica 3.126 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.126 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 207.443 € i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +27% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 167.881 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.856 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 210.250 € 3.231 € +12% 3.182 € 1.824
Novi Sad trenutni 144.500 € 2.888 € 2.856 € 1.718
Kragujevac 130.000 € 2.099 € -27% 2.066 € 72
Niš 121.500 € 2.052 € -29% 2.125 € 699
Pančevo 136.864 € 2.045 € -29% 1.974 € 31

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.881 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 22% oglasa za garsonjera, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.855 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.855 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 38 ogl. · 38%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.994 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.792 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.131 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.063 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.029 €/m²).

Garsonjera 2.994 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednosoban stan 2.946 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvosoban stan 2.960 €/m² · 25 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 2.792 €/m² · 20 ogl. · 20%
Troiposoban stan 2.131 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.063 €/m² · 14 ogl. · 14%
Petosoban stan 3.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (80%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%
Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Lift 56 od 100 ogl. · 56%
Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 40.669 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 167.881 € (76%) i ispod medijane od medijane od 144.500 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.768 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.856 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 2.888 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 167.881 €, a medijana 144.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.856 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.881 € (medijana 144.500 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine