Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 41.901€
, Adice, Novi Sad, Srbija
41.901€
1 821 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
23 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 41.901€
- Površina
- 23 m² (1 821 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1492213
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 145.550 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 2.990 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
161.635 €
Medijana: 145.550 €
Prosečna površina
55,2 m²
Medijana: 50,0 m²
Prosečna cena / m²
2.945 €/m²
Medijana: 2.990 €/m²
Raspon cena
55.000 – 535.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..
Telep ima prosečno 2.980 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 154.724 € i površinom oko 52,8 m².
Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 213.265 € i površinom oko 62,1 m².
Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 181.311 € i površinom oko 55,7 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.762 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 167.705 € i površinom oko 63,0 m².
Adice ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 105.929 € i površinom oko 47,7 m².
Satelit ima prosečno 3.142 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 84.533 € i površinom oko 28,3 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.550 € (prosek 161.635 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 2.945 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 234.750 € | 3.201 € +7% | 3.330 € | 1.858 |
| Novi Sad trenutni | 145.550 € | 2.990 € | 2.945 € | 1.672 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -25% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -31% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 124.500 € | 2.044 € -32% | 2.021 € | 630 |
Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.635 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.945 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 535.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 8% oglasa za garsonjera (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.652 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Pros. sniženje
3%
Pros. iznos
4.652 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.742 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.287 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Lift (57%), Novogradnja (54%), Parking mesto (36%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 41.901 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.635 €, a medijana 145.550 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 535.000 €.
Cena po m² iznosi 1.822 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.945 €/m², medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 161.635 € (medijana 145.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 535.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.945 €/m², a medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².
Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 50000€
- 50.000€ 27 m2
Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR
- 52.000€ 28 m2